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如果你现在刚好有买一套房子的全款，你是选择全款还是分期购买？
全款,首付,的话如果你现在刚好有买一套房子的全款，你是选择全款还是分期购买？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是@打不死的小强aaa 。关于“如果你去买房子，你是选择付首付还是全款的问题”？在我看来，要看情况而定，具体来说下：
首先我们先把问题理理：一个是首付，一个是全款。当然在很多人看来，肯定是全款了，因为不会有以后还款的麻烦，也没有什么后顾之忧，可是如果做为一个有经验或者过来人讲的话，我觉得还是要多想想具体筹划一下，看看哪样可以更划算，哪样可以让我们更有优势，所以我们必须要分析一下首付和全款带给我们的优缺点，那么接下来我们就具体说说首付有哪些优缺点：
第一、首付的优缺点。
优点：首付的优点不难看出，就是我们在钱少的情况下，可以先把一部分房款付了，然后每月固定或者有多到少依次还款的模式。
我们之所以付首付，就是因为我们一下子拿不出来那么多钱，所以我们选择了首付的形式。可是在我看来，如果条件允许的话，就算是我们可以付全款，我们也可以采取付首付的形式，为什么这么说呢？因为付首付可以省下一笔钱，你肯定又要问了，怎么省呢？要想省钱，必须要满足两个条件。
你每月有公积金。
你的年龄没有超过贷款年龄。
只要你满足了这俩个条件，那么你就可以把你除了付首付的剩余的钱拿出来做点别的，因为我们公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。这么低的利率，你完全可以把付了首付剩下的钱随便做点别的，哪怕买点理财产品也能划得来啊。
缺点：就是以后我们就是真正的房奴了，不管以后你经济能力或好或坏，每月都要把房贷留好。
这个问题我之所以再前面就说到要好好考虑下，因为这是因人而异的，如果你觉得你有经济头脑，而且可以用钱可以生更多的钱，不妨就用下这种方法。（其实我就是用的这种方法，哈哈哈）
至于全款的优缺点，其实前面我已经点到了，无非就是不用以后有还款的麻烦。当然了，如果你比较有钱又不在乎这么点钱，那么这就无所谓了。
所以在我看来，不管是首付或者全款，还是要看个人，适合自己的就是最好的，反正我是选了首付，我把剩余的钱做了投资，总体来说还行，希望我的回答可以帮助到你，也希望大家留言讨论一下你选择首付或者全款的原因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那要精算了。
有些房子杠杆率不高，就首付算了。有些房子可以全款再抵押，杠杆率更高，那肯定选后者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
尽量全款
尽力早还上
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好！
关于买房是选择首付还是全款购房的问题，我的回答是：买房不能将选择首付还是全款简单的二选一。要根据自己的资金实力和贷款偿还能力，来选择最适合自己的买房付款方式。原因如下：
1、选择全款买房。这种付款方式应当说是最简单的一种，适用有富裕资金或经借借找找全款买房差不多的买房者。其最大特点是：富余资金买房后不会增加生活压力或短时间内略增生活压力的买房者。
2、选择贷款买房。这种付款方式相对全款买房来说就复杂一些，之所以说复杂，是因为有些人虽然买房资金压力比较大，但由于对贷款优点和意义理解不清，总认为贷款付息是吃亏了，宁愿找亲朋好友东找西借，也不愿选择贷款买房。这种牵强附会的全款买房，殊不知会给买房者的生活及各个方面带来很大压力，这样做就是大错特错了。还有一种是超出自己的贷款偿还能力贷款买房，更是买房大忌。
总之，买房选择贷款还是全款，最重要的就是根据自己的实际情况选择付款方式。无论是选择哪种付款方式买房都要切忌：一是有富裕资金却选择贷款买房，白白浪费支付的利息；二是明明没有实力全款买房，但却东拼七凑的要全款买房；三是贷款额度超出自己的承受能力，增加贷款偿还压力，这是最不可取的买房选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看自己手里的银子喽！九牛之一毛当然可以全款，如果紧巴巴的何必把现金流都占在房子上，毕竟投资有许多种，一边享受自己的住房，一边创业或者投资是比较科学合理的。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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