您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
如果你现在刚好有买一套房子的全款，你是选择全款还是分期购买？
全款,首付,的话如果你现在刚好有买一套房子的全款，你是选择全款还是分期购买？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
必须全款
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果我买房子，一定是会选择首付，第一，如果钱刚够首付，就只能付首付，现在房价高，一般经济的家庭首付都很难凑齐，更不用说全款了。第二如果有全款房子的钱，我也会付首付，物价越来越高，人民币贬值，10年20年以后，每个月的几千块房贷相当于以后的几百块，所以留下的那些钱放在银行赚利息或者拿来投资别的事情还好
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，建议您从以下3个角度选择
1、价钱角度：
如果单纯的从价钱上讨论，肯定是全款买房好，虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，它是可以省去很多银行贷款利息的，而且你在买房的时候，开发商是特别喜欢我们一次过交完钱的，所以通常都会给予我们一定的折扣优惠的。
同等情况下，假如大家都要买一套500万的别墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣优惠，你可以省下15万元，但如果你是贷款，你是享受不到这个待遇的，而且还要承担比15万还要更高的银行贷款利息。
2、转让角度：
贷款买房，本身就是一种抵押方式，且贷款时间通常都在20-30年，根本上就不利于房屋的出售转让;而全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售容易，这也是为什么政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。
3、压力角度：
全款买房并不是普通家庭可以做得到，他要花费很大的资金，但好处就是，只要你够买下来的钱，买了之后，你就会觉得日子慢慢好起来，不用每天计算着每一笔的生活开支。
贷款买房，前期你可以承担30%的首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。但每个月，你的收入，都要预知大部分的资金出来，这样对的你生活质量，就会受到一定的影响。
4、风险角度：
贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。
另一个就是，选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
举个例子，比如手头有一百万现金，准备买房。一般有三种方式，第一种就是全款一百万的房子（其实是八十万到一百万，因为有各种税费，甚至装修），有房住可以出租，每个月有固定的盈余，这种压力最小。
第二种是买一百万房子，交个首付三十万，剩余贷款，手里留有几十万现金，可以投资，也可以应急。房子租出去用房租还房贷，压力中等，也不是很大。
第三种是买三百万房子，首付九十万，剩下的缴税。这种高杠杆的买房方式高收益高风险，必须要有一定的收入保障，而且买房时一定要选流动性相对好的项目，日后一旦发生偿付风险可以方便变现。
买房要看个人能力，尽量不要超出自己的承受范围，房子是提高生活品质的，而尽量不要让房子成为自己的生活负担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题是大多数人在买房的时候都会遇到的，而且，对于这样一个问题都会感到纠结。这要根据所买房子的情况来定夺。如果是我去买房子，我会根据两种情况来判断，第一，如果房子地段好，升值潜力大，就全款，有机会就转手。第二，如果房子好，地段不好，就首付，留着自己住
«上一页 1 2 下一页» 共75条/2页下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |