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2019年，该如何买房？怎样选房才不会吃亏？

房价,开发商,的话2019年，该如何买房？怎样选房才不会吃亏？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年，该如何买房？怎样选房才不会吃亏？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

除非是刚性需求，不然的话，买房真的是需要谨慎。

在国家层面降低各行业负债率的大背景下，各大开发商“求生欲”战胜“求胜欲”，万达地产开启疯狂变卖资产的节奏，恒大地产坐上了贾跃亭的新能源汽车，碧桂园不惜一切代价加大周转率回收资金，万科给自己定下的目标是“活下去”。各大银行收紧对地产开发商的融资支持，没有了银行低息资金的支持，开发商融资成本飙升，目前到了10%-25%范围的年华贷款利率都能接受，要赶紧加速去化。

国家在结束已经持续了10年的宽松货币、高负债模式来发展经济的模式了。取消光伏行业、新能源汽车、房地产行业的补贴，打击影子银行里的资金空转，强制资本市场去杠杆，不惜以死亡一批上市公司的代价来“刮骨疗毒”，而房地产，则是负债运行模式的重灾区，未来还会有两个政策落下：一是取消预售制度，二是房地产税。一旦出炉，开发商和房价绝对会倒下一大片，买房投资的风险大幅提高，想买房自住者，也在观望房价会不会跌。

刚性买房的话，一定要选好自己工作范围内的，开发商比较大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前来看房价正在高位徘徊，国家为了经济把控房价涨跌浮动都不会太大，倒是有些开发商有些急了想低价出手，但被政府叫停了。今年连财大气粗的政府开工作会议都号召政府要勒紧裤腰带过日子了，我们普通人就更应该掂量掂量了。所以今年建议买房投资就不用考虑了，刚需的话建议就买没装修的二手房。

决定在哪个城市购房了，首先考虑的就是地段，不光为了自己生活工作方便，更为以后房子的保值，长远来看房价是呈上升趋势的，这个不得不考虑。苏州这边有两个小区就隔着一条河价格就相差一万，就因为有个小区出门有个地铁站。要始终坚信地段好的房价涨起来最快，地段不好的跌起来最快。

对于全款还是按揭，不管有没有那个经济实力，本人还是比较倾向于后者，主要还是钱在自己手里做到钱生钱。给自己一年时间运作，好的话赚来的钱还贷，不行的话有实力就全部还上，不要为以后留下负担。三十年河东三十年河西，谁会知道以后又会怎么样?

个人观点仅供参考

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019不要买房，现在房价下行已经是趋势，首先国家推行共有产权，公租房，其次大量的小产权房将合法化，再次有将二手房强制出售价格不得超出原采购价格加存款利息收益，二手房将毫无价值，房子失去了投资意义，如果是居住为什么不租房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需买房怎么买都不亏，涨跌都不关你事。。。。炒房那就不好说了。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房首先需要考虑是买新房还是二手房！买房要考虑的几点建议：1、首先考虑要买房的地段，地段决定你未来的居住；2、开发商很重要，好的开发商未来操心也会相对少不少麻烦；3、户型的重要性不言而喻；4、采光要考虑，南北通透楼层不挡光！5、配套选齐全的，未来生活的会省心！

总之，买房这件事对于刚需族来说，任何时候买房都是合适的，住房是最紧急的需求。怎么结合自身的需求准确的选择房子才是最主要，至于其他买房因素，则不必好高骛远。

回答于 2019-09-11 08:43:50

每到新年都会有这个问题，该怎么买房，大家关心的都是房价会不会涨很高，还是平稳的涨，还是会降一点，个人觉得2019年全国的房价都不会涨太多，但是会平稳的过度，平稳涨价，说白了，新开楼盘一期假设10000元，那么二期可能会10800或者左右，这样让老百姓有个接受的过程，不会像2018涨的太多，根据自身条件买合适自己的房子才最重要！

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