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一二线城市房价还会继续上涨吗？你们能不能买起房子？
房价,城市,房子一二线城市房价还会继续上涨吗？你们能不能买起房子？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
一二线城市的房价未来肯定还是上涨的，这个毋庸置疑，只要经济在发展，购买力在增强，那么一二线城市的房价未来一定会涨的。
1、当前的现实
2919年以来，在一线城市中， 北京和广州的房价是下跌的，而深圳和上海的房价是上涨的，可谓是有点分化的，但是有趣的是，深圳和上海去年的房价是下跌的，所以这个数据很意思。今年跌一点，明年涨一点，其实基本还是维持在原位。
广州目前的房价是31110元/平米，和2018年的4月份是相当的；而深圳的房价是54600元/平米，和2018年8月份的高点是一致的，当前也基本是历史最高点了；北京的房价目前是59110元/平米，和2017年的三四月份是差不多的，所以，北京的房价最近两三年其实是在区间震荡的，也可以理解为平稳。而上海的房价目前是51000元/平米，和2016年年底的价格是差不多的，所以上海的房价在过去的3年时间也基本是在区间震荡的，所以，也可以说上海的房价是在持稳的。
总结：总体来看，过去的2年或者3年，四个一线城市的房价是在区间震荡的，房价基本是持稳的，今年涨一点，明年就跌一点，今年跌一点，明年就涨一点，基本是这种状况。
2、为什么认为未来一二线城市的房价还是会涨？
主要有两个原因，首先是一二线城市未来是经济发展最稳的城市，经济在发展，有更多的企业诞生，居民的收入在提升，这个是支撑房价上涨的最主要的原因。
其次是，一二线城市要么是全国性的城市，比如四个一线城市，要么是区域中心城市，比如武汉、长沙、成都、西安和昆明，这些城市对周边有极强的吸引力，常住人口一直是在增加的，为这个城市输入源源不断的人口，这些就是实实在在的需求，或者说是接盘者。
有了人口，有了购买力，未来一二线城市的房价是看涨的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价上涨的动力来自于两方面，一方面是是否有足够多的购房人群，另一方面是当地经济是否发达，居民是否有足够的经济条件买房！
一线城市我们以上海为例，2018年，上海常住人口2588.8万人，同比2015年增长了214.7万人，增长率2.93%，预计到2030年人口将达到3075.1万人，不过增长率下降到0.87%。这还是官方统计，我相信实际人数应该还要更多！
从这个数据中我们可以看到，每年有近百万人涌入上海，想在上海发展定居，这些新移民就是购房的主力，而上海的土地供应无法完全跟上城市人口的增长，房子供不应求，这就造成了房价不断上涨！当房子成了一种稀缺资源时，肯定会吸引投资客，把房子当成投资品来炒作，推高房价，获取利润！而城市核心地区，更加具有稀缺性，绝对是稳步增值的投资良品！
另一方面我们看到，上海的人均收入是我国最高的省份，居民的购买力也相对较强，这也造成了上海房价居高不下，连年上涨！
随着我国城市化进程的推进，会有更多的农村人口会涌入城市，这种情况可能还会持续十几年。我相信除了部分吸引力较弱的城市，大部分人口增长的城市房价还会持续上涨，直至人口逐渐减少！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
截止到2019年11月，在上一轮房地产牛市中大涨的城市已经开始出现了回调迹象，随着国家因城施策政策的推进，越来越多的城市的房价将会步入调控期。
短期来说，一二线城市的房价应该是稳中有降的，北京、上海、广州等城市近几月也出现了小幅度的下跌。当然也会有例外，比如深圳，随着流入人口的不断增加，购房需求增大，加上政策利好，深圳的二手房交易市场活跃。
从长期来看，未来一二线城市的房价还是会上涨。首先一二线城市未来是经济发展最稳的城市，经济在发展，会有更多的企业诞生，居民的收入也会稳步提升，购买力会不断加强，这是支撑房价上涨的最主要原因。其次，一二线城市对周边人口有极强的吸引力，人口增加的趋势不会改变，而人口就是实实在在的需求，有了人口，就有了购买力。加上通货膨胀货币贬值的因素，长期来说一二线城市的房价是看涨的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说结论，一二线城市房价还会继续上涨，但涨幅趋缓，房子由于关系到住房医疗养老交通等一系列切身利益，所以不存在买不起的问题，刚需会竭尽全力继续买房，过去的历史已经证明了这一点。
具体分析如下。
房价问题也属于经济问题，尤其是和宏观经济密切相关。所以分析房价，我们也应该首先分析我国的宏观经济。
从上面的图表我们可以清晰的发现，虽然我国的经济已经告别了高速增长期，但是和美国，日本欧元区的经济增长相比，我国仍处于经济高速增长阶段，6%要经济增长率其实是不低的。
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