您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

若土地以流转的方式被征用，是否合法呢？

土地,农户,使用权若土地以流转的方式被征用，是否合法呢？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

若土地以流转的方式被征用，是否合法呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！若土地以流转的方式被征用，一定是不合法，而且还是违法行为。

在农村土地流转和征用，是经常发生的行为。两种行为都是从承包者（农户）手中拿出来转给第三方使用，但是土地的用途却不一样。

根据新修订的《土地法》，国家鼓励农民依法依规进行流转，更好的放大土地收益，使农民的收入达到最大化，让老百姓得到实惠，流转的前提是流转给第三方后，其必须从事农业生产生活动，不能随意改变土地用途。

征用行为是国家修路、建厂、国家项目建设或集体经济组织基础设施建设，需要占地时依法征用土地的行为。征地目的不是用于农业生产活动。

土地流转受时间限制，最长期限不得超过农户的承包期。而且土地所有权承包权不变。

土地征用属于长期出让，所有权使用权不再归村集体所有。

如果把土地以流转的方式被征用，一定是有人在玩猫腻，因为流转和征用有本质上的区别，存在巨大的利益空间。这样做就是贪赃枉法，一告他就玩完，轻者被拿下重者进班房！






回答于 2019-09-11 08:43:50

我感觉，又发明了新名词。流转是流转，征用是征用，怎么出来了以流转的方式征用？流转本是农户与开发企业，大的承包户或经营主体间通过土地交换或给付租金（粮食等）进行平等互换或交易，承包主体或企业只享有使用权，而真实的经营权还在农户手中；而征用是国家为了开发建设等一次性将土地买断，村集体和农户在获得国家补偿的同时，也失去了土地的所有权和经营使用权。

如果以流转的方式征用成为可能的话，只会滋生腐败，让某些人从中得利，而大多数老百姓得不到应有的补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地征用是土地流转的一种形式。n土地征收和征用既有共有之处，又有分别之处。共有之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定流程，都要依法予以赔偿。分别之处在于，征收的实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题。征用的实质是强制使用，是有要求的使用权的改变，被征用的土地使用完毕，应当及时返还被征用人，这是一种临时使用土地的做法。《宪法》限定，国家为了公共利益的需要，能够依法对集体所有的土地进行征收。土地征收就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。nn2.因此，土地征收是土地所有权的改变，而土地征用则是有要求的土地使用权改变。n土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。n






回答于 2019-09-11 08:43:50

这就是传说中的以租代征吧？其实流转背后个坑

回答于 2019-09-11 08:43:50

村集体土地整体流转可以在流转时双方作一个明确分割，流转出去的土地万一以后被征用，征用费归村集体所有，土地上的赔偿费归流转种植者所有，这样订立土地流转合同以后就不会产生问题。