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月薪7000元的苏州人，是如何撑起当地房价的？
苏州,房价,工资月薪7000元的苏州人，是如何撑起当地房价的？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
苏州的房子不是现在收入七千的人买的，我在苏州14年了，刚来时候房价3000多园区也是3000多，收入也就2000左右当时是做食品销售的。我老婆在外企财务部普通职员工资3000多公积金也大几百。我们熬到2009年在园区买了套房总价60万首付两成。而这期间一些外企的白领工资从一万多涨到三万多而且公积金很可怕，受限制公积金只能买房，所以这时间的白领都用公积金买了两到三套房而且单价很便宜。但是13年至今工资水平基本维持不变。因为大家一致看好苏州发展所以炒房的做企业的和白领一旦有钱全部投入到房产去了。苏州房价就水涨船高。2019年-2022年苏州彻底转型阶段，未来房价估计还会涨。苏州适合高科技人才发展的城市。劳动密集型即将落幕。7000元的收入2019年来说你就是个基层员工了，更不要说买房了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从金融角度回答下你的问题：根据安居客的数据，苏州新房均价2.6万，苏州平均租一套一居室2600-3000元，苏州风景宜人经济发达，所以租售比（虽然不高）跑赢了大多数城市。
从2018年收入情况来看苏州平均薪酬7411，位于全过城市收入第十名。
一个前十名的收入水平加上排名靠前的租售比，比价起同水平城市中游的房价，再考虑到苏州人口未来流入会比较大（经济结构吸引高素质人口）所以苏州的地产是：买！入！建议。
当然买入是中长线5-10年来看的，短线波动存在不确定性。政策造成的系统性风险无法预测。
另外薪酬7411是一个模糊的概念，是否考虑了公积金？个人认为人均可支配收入作为房价高低的比较参考因子意义更大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小看苏州人了。
首先，月薪7000元，在苏州算是低收入群体。
根据苏州市统计局数据，2018年，苏州收入最低的群体，是企业单位从业人员，平均工资是87563元，这个平均值就超过了7000元。
然后是，城镇非私营单位从业人员，平均年工资工资是94124元，也就是平均月工资接近8000元。
再有就是，苏州事业单位平均年工资，达到了144508元，平均月薪是1万2千元。
而苏州机关事业单位，平均年薪是180227，那么平均月薪是15000元。
所以，这个问题本身就前置出错，客气一点说，是不准确。因为月薪7000元，不是苏州主流工资。
再说，苏州人口多。
数据显示，2017年苏州总人口1270万，这是一个超千万级的大城市。这么大的人口基数，是当地房价一个非常重要的支撑。
一个超千万城市，该有多少人啊！你简答做一个想象，就是一个商场开业，只要有几千人在，那么就可以说是人挤人。如果有三两万人，那就值就是人山人海。看看各种严出场合，几千人就那么壮观。1000多万人，该是多么让人惊叹的现象。
所以，苏州人多，收入高，房价想便宜，苏州的购房者也不同意啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说苏州工资吧，在年薪6-10万之间
苏州统计局数据，2018年度苏州市城镇私营单位从业人员年平均工资为58333元，非私营单位从业人员年平均工资为94124元。2018年苏州机关单位从业人员平均工资为180227元，折合到每月为1.5万出头。
上表是苏州工业园区的平均工资，是10.8万元年薪。
由此可以看出，那些在苏州工厂打工的，肯定没有7000元，而在国企，事业单位，管理岗的人员，工资又大幅超过7000元。
数据显示，苏州平均工资为每月7213元，即平均年薪为86556元。
统计局数据，2018年苏州市居民人均可支配收入为55476元，比上年增长8.3%。
可支配收入是税后收入，平均下来一个月不到5000元，当然，这还是平均收入，高的肯定更高。
苏州房价如何？
目前苏州房价均价在2-3万左右，贵的要4-6万，和上海有一拼。
最贵的工业园区，均价在4万以上。高新区其次，在3万以上。
工业园区工资平均近11万，算是比较高的，当然公务员更高，可能要18万一年。就算按最高的算18万，在工业园区买一个100平的房子，要430多万，也得将近25年。只算首付的话，那也得7-8年。对普通人来说，压力还是很大的，毕竟大多数人黄金工作期也就是25-30年，等于一辈子就为一套房而奋斗。
这还是拿收入最高群体来说，一般收入的怎么买？那就更难了。
所以今年苏州接连出台了多项调控政策抑制房价快速上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不羡慕以前怎么样怎么样，着眼于现实。我周围的人收入都不高，大七千的，在少数。我周围大多是外地人，大部分也是基层人员。有环卫工，有工厂员工，有外卖小哥，等等吧！外卖小哥一个月也在一万左右，，那是汗水和经验赚取来的，大部分都是要养孩子养家庭的，请问有几个外卖小哥买下房子了！在三千左右的人都是最基层的了，住着最差劲的房子，吃着最便宜的饭，为了自己的孩子等，他们敢想房子吗！什么高素质高科技人才？到超市有售卖员，收银员，他们工资是七千吗！你到酒店吃饭，有保安，有接待，有服务员，有普通厨师，，有洗碗拖地阿姨，有服务员，谁的工资大七千的。这些活都要有人做吧！就算租房子房价高，最起码要照顾这些人吧！
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