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月薪7000元的苏州人，是如何撑起当地房价的？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

月薪7000元的苏州人，是如何撑起当地房价的？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.虽然很多人有房，很多苏州本地人3-5套房子。但是，他们的房子不是2-3万的价格买的，是15年前几千元一平方的价格买的，或者拆迁分的。

2.如果一个小区5000套房子，10年前开盘价8000，现在，只要有一套房子以5万元/㎡的价格成交，5000套房子的业主都以为自己的房子值5万元每平方。所以，在线上锁死成交量的情况下，拉高房价不需要太多有钱人。同理，降价时也会更快。

3.苏州人口的主体是产业工人，他们很多人住宿舍，或者租便宜的民房，苏州现在对私自搭建的民房，搞大拆迁，逼迫他们租住更贵的小区，推高了租金，也增加了人们对房价上涨的预期。但同时人口和工业企业也都在外流。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，苏州房价不是苏州人炒起来的。苏州1100万常住人口，其中外来人口就占到一大半。本地人还是很少的。那苏州的房子都被谁买去了？

首先是本地人，和其他很多地方不同，本地子女很少去其他省市工作。在苏州，山好水好环境好，经济发达，要啥有啥，确实也没必要去外地。那将来结婚生子肯定还是在本地买房置业。

其次是新苏州人，也就是来苏州工作几年，入了苏州户口又或者想再苏州常住下去。这部分是主力，买房的目的自然是为了给小孩上学一类的。

然后有相当一批是从周边城市来的有钱人，比如上海，房价高，500万也买不到什么大房子了，转移到苏州，到郊区还能买个联排小别墅什么的。

还有一部分是真有钱炒房的，我朋友手里在苏州三套房，正好16年苏州房价涨的差不多了，就卖了两套在常熟又买了几套。结果真是赶上好时候，常熟也暴涨，然后18年常熟的卖掉又在苏州买回，来回折腾，乐此不疲。现在日子过的很滋润。

回答于 2019-09-11 08:43:50

高房价的支撑的支撑原来十年主要看经济，最近三年看人口流入。

是苏州强大的外向型经济和众多私营企业共同撑起了高房价。苏州的GDP全国前几，人均GDP全国第三。富裕啊，而且苏州四个县级市都非常强大，乡镇经济活跃，有钱人超级多。那边豪车遍地

苏州地理位置特别优越，一边靠近上海，城市内有山有水，一侧还靠着太湖。上有天堂 下有苏杭不是白说的。很多老外都知道中国有苏州

苏州的房价目前看三四万了，一般人感觉贵了。但是苏州有1100多万总人口，其中600多万本地户口，500万左右外来人口。但苏州的外来人口不是低收入群体哦，有相当一部分是外企上班的中高收入，还有金融服务业等高收入行业。他们的购买力还是很强的。

还有苏州离上海太近了，底子又好，关键环境不错医疗服务教育水平都很好，其实也算上海的后花园。上海生活的人看苏州目前三四万的房价，仍然可以接受的。

比比南京你们就明白了，南京收入更加低，就是因为外来人口特别多，需求太旺盛。下面图是房价收入比，大家找一下苏州的位置明显在南京以下 你们就明白一个道理

苏州的房价短期调整下跌结束后，会继续上涨。有房的人可以继续持有。





回答于 2019-09-11 08:43:50

我就在苏州。周边在单位里上班族没有一个超过7000的。楼上说超过7000的可能在园区。

苏州，其实工资并不高。看看最低基本工资2000就知道了。这2000还包括了五金。

苏州房高价真的是炒房客和拆迁户炒起来的。

当然房产商和中介是主要原因。还有地价。

平常正常百姓的话，没个五六十年真的买不起房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人周围没有工资7K以下的同事，正常苏州正规企业工作3年以上应该都能达到这个数。

而在一些高科技或者互联网IT行业这个数字应该要翻倍。

另外正规企业除去工资，还有其他补助，绩效奖金和年终奖，在苏州之前2W左右房价时候生活还是很舒服的，现在3-4万确实有些压力。

但是如果夫妻双方都在正规企业，有缴纳住房公积金，其实100-150万左右贷款还款压力还是不大的。而那些底层和普通工作买不起房放在全球都是一样，这部分人政府也不会也没有办法全部负担，主流中产和社会精英才是社会发展动力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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