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中国家庭财富报告出炉,对80%的财富是房产,股票投资仅占1%,有何看法?
房产,家庭,财富中国家庭财富报告出炉,对80%的财富是房产,股票投资仅占1%,有何看法?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人@头条号 看过相关报道,通过对25省市48000家庭的调查,《中国家庭财富调查报告2018》显示,房产净值占家庭财富的66.35%,金融资产占16.26%,其中并未提到股票投资占比,但是报告指出资本市场有较大的发展空间。
首先我感觉这个数据应该是比较靠谱的,是通过实际的调查统计出来的,虽然不适用于所有人,但是和我身边人的财产现状基本类似。
其次,这样的数据结构不是很健康,房产占比达到2/3,显然这样的资产有水分,也就是说,很多人的资产被提高了,因为他的房产是刚需,就像股市的非流通股,用它去算市值,显然是虚高了。
如果每个家庭减去一套刚需住房不算资产,或者刚需住房按大产权房70年寿命均值计算,我感觉可能更合理,现在无法计算70年均值,可以先采用20年均值。
第三,金融资产中,存款占比太高,资本市场占比较低,这也是确实存在的,说明普通百姓对投资理财认识不够,没有发挥出资金应有的价值,其实,这就大家经常问“为什么有钱人越来越有钱?”的原因。
现在企业比较流行的是“转型”,我认为,家庭资产“转型”似乎更重要,谁抓住了转型的机会,谁就会赢得未来。
现在的经济环境下,降低存款比例,增加资本投资和现金管理占比,可能是今后必须要走的路。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者,对于家庭这种财产结构,我认为是极不合理、也是不健康的,这对于家庭抗风险能力带来一定障碍。
因为家庭财富过多地被房产战用,必须导致家庭财富流动性过低,对家庭现金流带来一定影响,一旦遇到家庭需要较大的现金流应付各种突发事件,那就会带来很大的麻烦,影响一个家庭的抗风险能力。
同时,家庭财富过多地表现在房产上,对于家庭生活质量的提高也会带来较大的困难,因为家庭财富都集中在房产上,甚至为了这套房产还要背负债务,对一个家庭的生活带来较大的影响,使家庭没有更多的资金用来改善生活及提高生活支出能力。
更为重要的是,过高的房产也是没有办法的事,是房价太高的原因导致的,如果房产只是用来居住之用,必然会导致家庭投资收入的增长,使财富积累速度下降(当然房产价值也有可能提高,但只要是用来住的,不会带来任何收益)。
回答于 2019-09-11 08:43:50
90%资产是房产。股票投资几乎为0,仅有退市股还在。
回答于 2019-09-11 08:43:50
失去几十年的日本恰恰相反,房地产泡沫破裂,不值几个钱,但人均十万美元的现金资产。国人的房地产资产也就是个镜中花,水中月罢了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个数据统计上是针对全体的。中产白领股票资产占比略高,但是也就是20%。这个跟股市低迷,房地产火爆有关系。也跟前几年给居民加杠杆有关系
回答于 2019-09-11 08:43:50
股市这个比例完全正常,因为已经被坑怕了,钱大风刮不来,什么时候股市能改变成真正的价值投资的时候还是会有许多人回归的。但是房产的比例过高,但是因为是从商品房可上市交易以来,经过房改,城镇化等各种因数造成了房地产改变了房子的实际属性导致的,经过这么多年的上涨已经到了风险非常高的程度,在今后这块比例肯定会降下来,投资会更趋于多元化,风险程度高中低会不同的搭配,毕竟随着教训与学费的缴纳人的心智会更加成熟,会更加理性的对待理财。
回答于 2019-09-11 08:43:50
保值,增值最好途径,如果你这样做了,你就赚了。
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