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2019开年第一次降准，和房地产有关吗？

央行,这个问题,此次2019开年第一次降准，和房地产有关吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2019年刚开始，央行就进行了首次调整：中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。这是促进经济发展的常用手段。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

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2019年的第一次降准，我们所说的就是下调存款准备金率百分之1,对房地产和股市来讲的话相对利好

换句话说就是，央行往市场上放的钱更多了！目的是为了增加市场的上的流动性，调控金融市场

降准的影响是方方面面的，主要是体现在资本市场和房地产市场

单独从房地产上来讲的话，利好有，但是大的利好没有，央行放了更多的钱，到市场上，然后大家手上的钱就多了一些，更准确的说就是金融机构手上的钱多了一些，金融机构手上的钱多了，就可以放更多的钱到市场上，然后市场就活了

比如说大家买房，当银行额度非常紧张的时候，都没有钱放款，那么说现在一降准，机构手上的钱多了，就可以多放点款给买房的人了，交易就开始活跃和流通起来了

因为市场上卖了房子的业主，一般情况下都是还要买房的，卖房的人收到的钱快，那么在买房的速度就会快，反正一句话吧，就是要流通，钱只有流动起来才有价值

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回答于 2019-09-11 08:43:50

根据以往经验如果不加以拦截资金很容易进入房地产市场，所以2018年国家要求加强稳房价措施，各地限购、限售、限价等方面的新政频频出台加码，直到年底局部地区才有所放松，所以使得降准对房地产的影响也微乎其微。具体情况如下

一、从此次央行发布的降准目的来看，和房地产基本没有关系：

为更大力度地支持小微和民营企业融资，元旦过后一周之内中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中1月15日、1月25日分别下调0.5个百分点。此次降准是2019年第一次，也是2018年以来的第五次。与前四次一样，此次仍属于缓解小微和民营企业融资难和融资贵问题的定向调控，不改变稳健的货币政策取向，降准的主要目的是在源头上增加金融机构扩大小微企业和民营企业信贷投放的资金来源，以此来改善小微企业和民营企业融资环境。同时，央行还在普惠金融定向降准政策中放宽了小微企业贷款考核口径，由“单户授信小于500万元”调整为“单户授信小于1000万元”，进一步扩大政策覆盖面，将更多的企业纳入考核范围，以更好地满足小微企业的贷款需求。据悉，2018年以来，人民银行更加注重持续发挥货币政策工具结构导向作用，通过定向调控，精准发力，引导金融机构更好地支持实体经济发展。

二、从2018年的四次定向降准后房地产开发投资和销售情况来看，获得的贷款金额呈负增长，融资难度加大

1、2018年央行四次定向降准情况如下：

2、房地产开发筹资情况

受国家宏观调控的影响，进入2018年全国房地产开发企业到位资金中，国内贷款的增速呈逐步下降趋势，且一直处于负增长状态。房地产开发企业的融资难度加大，具体情况如下：

2018年受调控政策的影响，个人按揭贷款也一直呈负增长，具体情况如下：

3、融资难度加大

此外，2018年以来，有多笔房企融资计划被按下停止键，例如合生创展31亿元的公司债、富力地产60亿元的住房租赁专项公司债券、合生创展100亿元的住房阻力专项公司债券、雅居乐80亿元的公司债券被终止审查；重庆新欧鹏地产20亿元住房租赁专项公司债券、上海中城联盟18亿元租房租赁专项公司债券、碧桂园200亿元公司债被中止审查。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年的第一次降准，我们所说的就是下调存款准备金率百分之1,对房地产和股市来讲的话相对利好

换句话说就是，央行往市场上放的钱更多了！目的是为了增加市场的上的流动性，调控金融市场

降准的影响是方方面面的，主要是体现在资本市场和房地产市场

单独从房地产上来讲的话，利好有，但是大的利好没有，央行放了更多的钱，到市场上，然后大家手上的钱就多了一些，更准确的说就是金融机构手上的钱多了一些，金融机构手上的钱多了，就可以放更多的钱到市场上，然后市场就活了

比如说大家买房，当银行额度非常紧张的时候，都没有钱放款，那么说现在一降准，机构手上的钱多了，就可以多放点款给买房的人了，交易就开始活跃和流通起来了

因为市场上卖了房子的业主，一般情况下都是还要买房的，卖房的人收到的钱快，那么在买房的速度就会快，反正一句话吧，就是要流通，钱只有流动起来才有价值

回答于 2019-09-11 08:43:50

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