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降准释放资金，但不能流入房地产，楼市还有机会吗？

楼市,资金,房地产降准释放资金，但不能流入房地产，楼市还有机会吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2019-01-14中新网报道，第一波降准资金于本月15日释放，第二波将于25日到位，共计释放1.5万亿元资金，净释放长期资金约8000亿元。其中，15日实施的降准释放资金7500亿元。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市处于周期性低谷，长期仍旧缓慢涨

1.5万亿元降准资金名义上不给进入房地产，去杠杆之决心未改，房价暴涨的机会是不会有了，但是房地产作为消化大量就业岗位，以及上下游产业链不可或缺的带动地位短期内是不会改变的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据国家这两年的政策，维稳还是主要方向，坚持房子是用来住的不是用来炒的，刚需可以入手

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，首先声明一下，我不是房地产的什么专家，也不是金融财金方面的专业人士，我只是一个小县城的房地产行业的从业人员而已。

至于央行降准与房地产有没关系？答案是肯定的。虽然这次动作只是针对实体经济，但是各行各业经济都是关联的，密不可分的，有着千丝万缕的联系。如果说这次动作对实体经济有用，我想对房地产行业也是利好的，也是一种间接关系。

楼市的机会还是有的，从我们这个小城市发展情况来看，2018年房价行情一片向好，房价一值在上涨，各个楼盘房源几乎销售已空，近两年来房价已达到翻倍的边沿（本人在两年前购入的一套房子现在已经涨到四千多了）。由于城镇化加快，特别是这些城乡搭界的小城市，需求还是比较旺盛的。虽然大城市房价涨势没有之前那么快，总的来说还是呈现上涨趋势。

目前来说，未来几年房地产行业还是重头戏。谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2018年央行三次定向降准，共计释放了1.5万亿资金，这笔资金并不是流向楼市，而是为了解决国内小微企业融资难和融资贵的问题，给小微企业造血振兴实体经济，不过资金是否流向企业，或者有人说的是继续流向楼市不得而知，但是2018年的楼市在政策的调控中并未出现继续上涨的迹象，限购令和新政策仍然是抑制房价有效上涨的因素。

但是说到楼市有没有机会，从当下来看，除非是刚需购房者可以考虑买房或者延迟一两年买房，投资性房产显然是不太适合的。

首先，央行降准是利好四大方面，第一，银行，第二，小微企业，第三，房地产，第四，股市。从多次的降准来看，包括今年首次降准，房地产和股市一直是没有看到表现，房价是屹立不倒，股市是跌跌不休，银行资金流向实体，小微企业应该会慢慢转好，也就是说，当下的决策基本都是以实体为主，地产和股市都是抑制的策略，那么楼市很显然在今年机会不大。

其次，房子在黄金十年周期过后，更多是缓降的模式，也是不能大涨，但也不会大跌，此时投资房地产就没有过大的收益，一旦买入后碰到有价无市的状况，反而容易让投资风险上升。

最后，从市场环境分析，2018年经济下行周期，中美贸易事件都是影响2019年实体和虚拟经济的重大因素，此时尽量是考虑现金为王或者投资一些比较稳健型的项目比较适合。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人觉得，降准释放资金，但不能流入房地产这件事要说对楼市完全没有机会，这也不太客观。即便是严控资金不直接流入房地产，而流入实体经济后，转一圈也有可能进入房地产。

举个例子，中小企业获得贷款，企业发展，员工涨工资，然后员工就有钱去买房了。所以说，就算是降准是为了支持实体经济，那么多少都会对楼市有一定的利好机会，部分银行会提升个人房贷方面宽松限度也是有可能的。

但是整体的楼市分化，因城施策的大方向是不会变的，一些大城市的房价过高，还是会受到政策和贷款的严格规定和照顾。不会出现大范围楼市火热，有可能其它地方会出现稍稍升温，所以楼市还以稳定为主，不会出现大的楼市机会。

请各位朋友点个关注和点赞，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

1月15日降准资金开始释放，但是预计对房地产市场影响有限。







央行1月初宣布，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。目前来看，第一批降准将释放资金约7500亿元，而同时到期的3900亿元MLF不再续做，净释放资金约3600亿元。

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