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2019年要在农村建房，有哪些注意事项？
宅基地,农村,面积2019年要在农村建房，有哪些注意事项？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
申请建房，首先确认你的宅基地是否符合建房条件，如果是之前老宅基地上建无需申请可以自建。如果是新宅基地必须不是良田，另外向本地国土局申请建房，国土局批准方可建，如果是公路，国道等附近，可能需要更多部门申批。另外家里不能存在多处宅基地。目前我们湖南地方是这样，供参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.今年2019年盖房看你是哪个地区，有些地方政府出钱，农村统一规划。
2.确定好了，你们这里不拆不规划，看你们大队里有没有亲戚熟人，帮忙审批一下，就可以动工了。
3.大队里没人的话，下去单独找一下，一般都会通融一下给办理的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年建设房子的农民朋友，根据我了解情况谈一下问题:目前农村建房审批程序比以前严格，规定指出，一，不得新批宅基地。二，原宅基地建房，重新申报，重严审批。三，危房翻建，严格审核。同时注意，施工单位要有资质，施工前要签合同，施工后要验收合格。重要一点建房前必须取得建房许可证及宅基地使用证，千万不可违规违法乱建。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年要在农村建房，有哪些注意事项？
2018年的土地确权之后，农村建房的难度又增加了。并且，最重要的原则就是按照要求一步步的申请之后在动工、确权。
首先，您需要有一块合法的宅基地。新申请的也可以，原址翻建也可以。必须有《农村宅基地使用证》。
然后去村委会填写表格，申请新建或者原址翻建，如果是原址翻建得话还要写明翻建的原因。盖完村委会的大印之后，那些申请表格去乡镇的规划部门进行规划审批，这个过程需要一些时间。乡镇的规划村门需要实地测量图纸的面积是否与宅基地相符，以免出现实际面积超过宅基地面积的情况出现，并且还需要走访四邻看看是否有宅基地纠纷的情况。
规划审批之后，就是在有监督的情况下建房。可以找一只有资质的施工队，也可以自己找亲朋好友帮忙建设，这个要求不是很严格。之所以在监督下施工，是防止出现不按图纸施工的情况出现，那样就是违建了。
建房结束之后还要经过最后的实地审核，然后带着户口簿、《宅基地使用证》以及规划材料等去县级的不动产村门办理或者更换《不动产权证》，这个过程也需要再次进行实地测量，进行最后的确权。
总之，2019年建房，监督、审核的要求越来越高，有一处不到位都会影响施工的进度甚至是影响动工。所以，按照步骤完善手续是非常重要的。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要有自己的宅基地(要有宅基证得哦)然后去房屋部门去申请通报，经过同意才可以建的哦，因为就目前而言，在建房的审批程序上是非常严格的。现在不允许新批宅基地的，就算有宅基而没建房的，再想建房也得从新申报审批。建房还不能超过三层，多少高度就不太清楚了、总得来说任何单位或个人都不能非法占用宅基用地
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答一下这个问题。 首先，如果2019年要想在农村建房的话基本很难。因为就目前而言，在建房的审批程序上是非常严格的。1、不得新批宅基地。2、就算原有宅基而没建房的，再想建房得重新申报从严审批。3、危房翻建的要经过严格审核，并保证三原（原地方、原面积、原高度）。4、基本农田是红线。（任何单位或个人都不得以任何理由占用基本农田，触碰农田红线）。
基于以上各条，如果建房的话还要注意以下几点。 一：施工单位的资质。根据你所要建的房屋，从构图、预算、房屋结构、到施工、及安全管理，施工方是否具备这样的资质。
二：订立施工合同（或协议书）。包括施工中开工日期，结工期限。房屋构造；质量保证；安全责任；造价；施工款的给付；违约责任；注意事项；以及一些其它约定。
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