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2019年要在农村建房,有哪些注意事项?
宅基地,农村,面积2019年要在农村建房,有哪些注意事项?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
4、安全问题也必须要引起高度重视,修新房了是件值得高兴的事,但安全问题不能忽略,脚手架的搭设,临时用电等等重点观注、经常检查,安全和质量一个都不能少!
先就说这么多吧!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年要在农村建房,有哪些注意事项?
最近遇到很多诸如此类的问题,有的甚至还说2019农村不让建房了。作为一名长期服务三农的基层工作者,觉得很有必要分享一下相关知识。
在笔者看来,需要注意“人、房、地”三个方面的问题。
人:户口属性问题
农民在农村宅基地建房,是其作为农村村集体一员才能无偿享受的带有福利属性的权利。所以说,在农村建房,首先得满足的条件就是属本村集体的农业户口;如果不是农村户口,则不能在农村建房。
地:合不合法问题
在土地政策越来越完善、宅基地控制越来越严格的今天,要在农村建房,一定要确保地的合法性。要严格按照个人申请—村委会审核—乡镇人民政府审核—县区人民政府审批的程序依法取得宅基地的使用权。否则,自己拿辛辛苦苦挣来的血汗钱建起来的房子就成了违章建筑,会被依法强制拆除的。
房:能否得到补贴
住房安全,是贫困户脱贫的一项必须达到的指标,危房改造、易地搬迁、插花安置等惠农政策的补贴力度非常大,所以,如果是建档立卡贫困户,要到当地村委会或者乡镇人民政府咨询相关政策,争取拿到该拿的补贴。如果不是建档立卡贫困户,也没关系,危房改造、易地搬迁等政策的补助对象也不仅仅局限于贫困户,一般农户也是可以得到补贴的,只不过补贴金额相对少点。
您对于农村建房需注意的事项还有什么需要补充和说明的呢?
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回答于 2019-09-11 08:43:50
对于农民来说,虽然在农村生活没有城里那么方便,但是却也有一些好处,那就是可以得到免费的宅基地,自己出点材料就可以自己盖房了,想盖成什么样子都可以自己设计的。
2019年要在农村建房,有哪些注意事项?
如今2018年已经是过去了,迎来了2019年,那么今年想要在农村建房的话,要注意哪里事项呢?相信这是不少农民朋友都是挺关注的。
要说2019年盖房要注意什么的,那就是要注意合法盖房,有证再盖,没有证的话千万不能够盖的。以前在农村盖房都是比较随意的,可以说农民哪里有土地直接就是在上面盖了房了,之后再去跑宅基地证,有的更是盖房了几年都不去办手续的。
这种先斩后奏的做法现在是不行了,一切都是要按照相关规定来办的,都得先有宅基地证才可以盖房的。因为现在宅基地审批是越来越严格了,同是保护耕地也是越来越严格了。
以后农民就算是在基本农田盖房,很多时候也会批准成为宅基地,毕竟已经盖房了,只能够给证了。不过现在已经不再是纵容农民这么做的,都要严格按照规定办事,不符合宅基地的土地不会批准盖房,非法盖的话直接强制拆除,更是会收回土地使用权的,这点农民朋友可要注意了。
除了先有证再建房之外,现在对于一户一宅也是越来越严格了,想盖房一般只能够拆旧建新了,无法再申请新的宅基地了。农民朋友还想像以前一样不拆老宅就盖新房是不可能了的。
总之,在农村盖房要按规定盖房,要办好各种手续,未来才可以进行宅基地确权,那样宅基地也可以变成私有财产了,更是可以抵押贷款的,这对于农民来说也是一个不错的变化了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年要在农村建房,有哪些注意事项?
农村的房子似乎越来越值钱,在过去农村人都争先恐后的到城市去买楼房,而现在,城市的人都想尽办法到农村去建平房,不过这平房不是随意建的,大家一定要注意。
一是不要在基本农村或者耕地上建房。在基本农田上非法搭建平房,本来就是不允许的,从2018年底以来要求更加严格,发现一处拆除一处,有一部分人会拿着剩余的闲钱在承包地上盖厂房或者住房,这都属于非法建筑,被专业的卫星图库监测到后要立马拆除,没有任何补偿。所以在盖房的时候不要去贪图便宜,左抻点儿右占点,前后左右都占下,宅基地受法律保护,但是其他土地属于非法侵占,说被拆就被拆。
二是非本村户口不能买卖房屋。现在大多数的村子都已经不批宅基地了,有的人想在农村买块地皮,自己建房,心想是自己花钱买来的地总可以随便盖了吧,其实不然。在我们这里,农村普通平房的买卖交易,仅限于本村村民之间,如果你是城市户口,或者说你是其他村子的人,想要到本村买农房,是无法完成买卖的。
但是如果老房子是自己家的,想要在老房子的基础上推倒重建,或者翻新,这个是可以的。好多人都渴望在农村拥有一个带小院的平房,羡慕那些在农村住的人,空气好,环境好,住着清静,还可以种点菜养养花,可是现在城市建设用地越来越多,耕地和农用地越来越少,想要审批得到土地盖房子是不太可能了,只能是翻新一下,或者买自己村的二手房,这两种方式都可以,就是不能乱盖乱建,否则吃亏的是自己,可能不会那么快被发现,但是迟早有“暴露”的一天,到那时候再被迫拆掉,损失只能自己承担。
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