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2019年要在农村建房，有哪些注意事项？

宅基地,农村,面积2019年要在农村建房，有哪些注意事项？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 2018土地确权收官。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，感谢邀请！

2019年要在农村建房，有哪些注意事项？

房子乃立业安家之本，所以建房也是人生中最重要的事情！现在社会发展变化很快，土地资源越来越稀缺，随着相关制度的不断完善，在农村建房也越来越难，不仅政策有了变化，而且审批环节也相当严格，所以农村建房已经没有以前那么简单了，但是如果符合相关规定还是可以建房的，那2019年要在农村建房，有哪些注意事项？



首先，如果要建房的话，最好尽早，一方面现在的政策要求越来越严格，早建早安心。另一方面，现在的人工物价非常昂贵，涨价幅度非常快，特别是人工，我们这建房，人工费用高过材料！像沙石以前是30元一方，2019年前升到280元一方，还没过年，又涨到了300元，各种材料都在涨，我四叔从去年开始建的房子，建了一年都没建好，原因是环保查的很严，有钱买不到红砖！



其次，2019年在农村建房，已经很难申请到宅基地了，一方面现在的土地非常稀缺，有些村都没有宅基地了可以申请了！另一方面如果是以前的宅基地现在农村建房，报建，审批手续非常严格，不符合要求直接不给审批，没有经过审批建的房子，不合法，也无法确权，所以在难也要走法律程序审批！



再者，2019年农村建房，一定要是合法获取的宅基地，千万不要占领耕地，农田建房，我们当地已经有很多违建正在拆除，不符合相关要求建筑，都属于违建，城管都会拆除！



最后，2019年农村建房，一定要严格执行“一户一宅”政策，不是农村户口，或者户口已经外迁，一户多宅的都是不符合相关规定的，即使建了，也不会得到审批！如果是老房子拆旧建新，也要审批，要不然也无法获得确权登记！



希望我的回答能够帮助到你，想了解更多三农资讯分享，可以关注下我，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为服务于三农的基层工作者，我来回答一下这个问题。 首先，如果2019年要想在农村建房的话基本很难。因为就目前而言，在建房的审批程序上是非常严格的。1、不得新批宅基地。2、就算原有宅基而没建房的，再想建房得重新申报从严审批。3、危房翻建的要经过严格审核，并保证三原（原地方、原面积、原高度）。4、基本农田是红线。（任何单位或个人都不得以任何理由占用基本农田，触碰农田红线）。

基于以
上各条，如果建房的话还要注意以下几点。 一：施工单位的资质。根据你所要建的房屋，从构图、预算、房屋结构、到施工、及安全管理，施工方是否具备这样的资质。
二：订立施工合同（或协议书）。包括施工中开工日期，结工期限。房屋构造；质量保证；安全责任；造价；施工款的给付；违约责任；注意事项；以及一些其它约定。

三：后期验收。完工后，要根据施工合同中载明的条款约定，对其进行逐项对照验收。以防日后因质量及其它因素等而引发不必要的纠纷。对验收不合格的，或短时不能确定其是否合格的，双方要续签补充协议，进行再次约定。
综上所述，有必要提醒各位农民朋友，要想在农村建房，必须先取得建房许可证和宅基地使用证。千万不要违规建房违法用地。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是来自农村，2019年农村自建房注意的是当地政府对农村土地改革，到当地村委会了解你使用的土地是不是合法，合法使用土地的到村委会开证明材料上报国土局审批，填写你用地面积，审批通过的取得国土局签发的土地许可证，没有取得许可证的不要建，有可能会导致违法使用土地，如果违法使用土地建房的国土部门将依法进行折除和罚款，2,农村自建房注意问题很多，建设得房要远离公共设施多远，都是有规定的，比如高压线，地下天然气管道，国防通讯电缆，这些都是要注意的，有很农村人都是认为在自己家地里建房，就是村委会开个证明材料，到国土局取得土地许可证，就可以了，这样是错误的，我建议大家多注意以上我那些问题，好了说到这里吧，请转发，关注，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀请！

农村的朋友都想建一幢属于自己的房子，这在农村是一件大事，当然不能马虎，特别是进入2019年，更是有很多需要注意的地方！

1、申请宅基地相关规定的变化和申请手续的程序等！2019年，一些地区宅基地申请的规定可能会有些变化，朋友们一定要多多留意相关政策及其变化，按政策规定去办理，在申请办理相关审批手续前一定要充分了解相关申办的程序，以免造成不必要的损失！

2、进入新时代，我们的房屋不再只是简单的居住了，使用的功能及外观设计也跟上时代潮流，设计上要适度超前，政府规划部门应该有统一的图纸，卧室、客厅、厨房、卫生间的布局要合理，每一层楼尽量要功能齐全！

3、最重要的还是工程质量，梁柱板最好是现浇混凝土，抹灰砂浆的标号还是应高一些，下水管网及电线等的埋设要科学合理，电线、下水管及开关、灯具等一定要买质量好的，不要光图便宜，因为电线等很可能是暗线布设，如果质量差了，一旦有故障，很不好更换！

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