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2019年的房价走势如何？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

2019年的房价走势如何？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是稳中有升，但很多城市库存严重，有价无市，太贵了很多人要不起，持观望态度！一二线城市没什么大涨空间了，国家出台了一系列调控措施和政策，如雄安新区的开发，对北京的房产既是制约，又是缓解人囗多住房紧的措施，三四线城市房产稳中稍有上涨！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们所知的黄已鸿都是从影视作品中所知晓，所以，没有更多的好回答。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。分享一篇之前的内容，希望这个原创视频，能对大家有帮助哦~

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人认为2019年的房价还是会持续的上涨。因为现在城市拿地越来越贵，土地储存量也越来越少，原来没有买到房子的一样没有买到房子，刚需还是一样的存在，所以在当下房价很难往下走，只是增长的速度会缓慢一些。

回答于 2019-09-11 08:43:50

19年一二线城市是会温和上涨，三线及小城市房价会下跌，也不排除前期炒做太很的城市。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看政策放不放宽！却绝于老百姓买不买房！政策与百姓之间取个平衡点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年房价走势，这个问题最近做了几次回答。感兴趣朋友可以关注，查看。

中心思想19年房价，政府意愿就是平稳过渡，不能大涨也不能大跌。但意愿如此，具体市场走向需要验证。未来政策肯定是围绕这个中心进行调整。如果快速上涨必然政策加码，反之则释当放宽政策。

主要讨论下2019年楼市有价无市的问题，看到这个问题，突然来了兴趣。怎么讲呢，笔者从2010年一直从事房地产行业，在一家上市公司做地产金融事业部总经理。经历了地产的风风雨雨，也一直与圈内朋友探讨未来地产行业会怎样。

近期与金融机构以及包括碧桂园、恒大、富力融创朋友在一起闲聊，大家共通的感叹就是今年资金流很紧。对未来市场我们也分析了很多，大家最终一致意见地产是到了该终结暴涨的时候，这次政府不会再放任房价的暴涨。

从业几年感触很深，2012年至2014年的时候其实国家也实行了限购限贷，也有意愿整治地产打压房价。尤其到14年的时候，其实各大地产商压力也是很大。为什么后来到15年又放松监管呢？各位看客有人思考吗？

我们想了很多，最后想明白了。因为债务，其实大家发现没有在2015年各地的债务危机开始持续爆发，发行的巨量债务，以及对外担保承诺是一个天文数字。城市的形象工程政绩，都是依靠债务堆积起来的。在这种背景下，必须解决债务危机，做了两项重要决定1.停止地方新发债务，不允许任何对外担保。2.放开限购，通过土地出让金以及地产税收。在2015 年也适时终结股市牛市，天量资金进入楼市。各地产大佬，金融媒体人吹捧房价上涨论，15年至17年房价几乎翻了一翻。同时

债务危机得已化解，当时同朋友聊这种方案内部称为风险转移策略。看目前的现状确实达到了目的。

所以在无后顾之忧的情况下，监管政策的持续是必然的。所以部分人群讲的19年政策放开，房价反弹的可能性不会发生。

现在返回我们的主题，19年是否是有价无市。我们统计过中国目前包括小产权房在内存量房是4亿套，每个家庭住3-5人，平均4人计算，可以住16亿人口。就是说目前的房子是足够的，而且中国城市化水平也只有百分之59，发达国家也就75%。所以供给大于需求，稍微懂得市场经济学大家也会明白这种现象会发生什么。

马云讲未来十年房子如葱，不是危言耸听。

2019年政策持续会发生两件事情1.地产商倒闭潮开启。2.房子降价。不仅仅是有价无市，而是降价无市。

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