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未来一线城市的房价会突破十万吗？还有投资价值吗？
产权,房子,商品房未来一线城市的房价会突破十万吗？还有投资价值吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
未来一线城市的房价会突破十万吗？还有投资价值吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线城市会聚集越来越多的人，土地是稀缺的，那么多人需要有地方住，房子没那么多怎么办？只能说价高者得。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来讲下我的预判。
未来一线城市的住宅会分三种：
1.商品房：不限价，随便炒，流通性好，就像股票。主要承担房子的金融属性。同时这类房子品质、地段最好，收房产税，面向那些有钱人。
2.共有产权房：zf占一部分产权，剩余部分产权拿到市场上出售。你手里那部分产权可以买卖但仅限在共有产权房市场流通，不能在商品房市场流通。同时这类房子品质、地段一般，仅针对流通的产权收房产税，面向那些中产阶级。
3.公租房：产权属于zf，老百姓只能租不能买，同时这类房子品质、地段最差，没有房产税，面向社会下层人民。
这样有几个好处。
解决通胀问题：多余的钱，最终都通过富人流进商品房这个圈子，把商品房炒上天价。只是这和普通人就再也没有关系了。
解决zf财政问题：地方没钱了就挑几套共有产权房的房屋性质改一下，或者把手里的共有产权卖一部分流通到市场上。当然这需要地方一把手签字，总量严格把控，不能超标。或者找块地建成商品房卖出去。钱还不够的话这儿不还有房产税呢。
解决民生问题：有力响应fzbc政策，百姓不要喊自己买不起房了，买不起商品房你可以买共有产权房，买不起共有产权房你可以租公租房。
解决中产的置换问题：因为共有产权房分很多种层次，中产可以一点点置换：一室户换2房，2房换3房……
解决很多年轻人躺平的问题：别以为你躺平镰刀就收割不到你。不买房总要租房住吧，每月收入三分之一在我的供销社吃饭，三分之一付我房租，三分之一买我发的理财。顺便说一句，你买的理财是用你的租金现金流包装的Reit。别嫌利率低，只要我把银行利率降到0或者负利率，这些收益2%的Reit你会抢着买的。这画面想想都美～
一石五鸟，你看这个主意棒不棒？
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价终将与经济规律相向而行。全球经济在下行，黄金的价格都会跌，中国的水泥砖块一直只能涨不能跌？奇谈怪论不少见！而今支撑和拉动中国经济的产业到底是什么？到底是科技生产制造业还是房地产？鼓吹房产支撑中国经济的说法将是长期在祸害中国经济损伤人民幸福的大忽悠！中国房产空置已高达25%.人口增长率在逐年下降，为什么总是要等到一个行业走一大段弯路产生巨大泡沫以后才有人觉醒？才有人开始讲真话？而讲真话那么难吗？国家培养的重量级的经济专家去哪了？难道真的是专家多数手中房子很多或都在代言行业广告吗？未耒需要伟大正确的思想家。泡沫已经巨大了，该慢慢挤掉了，护的越很，破的越快，不信就等着瞧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不早就十几万一平方了
回答于 2019-09-11 08:43:50
只是时间问题。
况且已经有十多万一平的。
北上广深，以及沿海发达地区比如天津，南京，上海，福建等地都会出十多万一平米的房子，但，还需要时间，最短估计也要十年。
这不仅要看国内经济发展，还要看未来国际环境，人们的收入情况，，，比较复杂，可以分项研讨。
但涨是大势所趋
回答于 2019-09-11 08:43:50
问错了吧？应该是什么时候突破百万！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要弄清楚支撑高房价的基础在哪儿？懂经济的人都知道企业是谋求利益最大化的，一线城市经营成本高，是计划经济留下的后遗症，由于高铁互联网的发展打破了城市格局，老观念思维要改变了，一线城市房价还上涨？别看经济学家有些人是一毛钱买11个一分钱不值的。
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