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买房时,样板是四房,备案三房,交房二房,合同上只写了面积,可以维权吗?
开发商,交房,合同买房时,样板是四房,备案三房,交房二房,合同上只写了面积,可以维权吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
买房时,样板是四房,备案三房,交房二房,合同上只写了面积,可以维权吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
没遇到过你这样的问题,不知道你当初买房时签的怎么样的合同,我买房时房子户型图,房子面积都有明确标明清楚,如果你看房时有明确说明是四房,而且你有明确证据比如录音或录像,视频等等来证明你本意是买四房的,应该可以维权,反之没有的话维权困难重重啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大部分人都有过买房的经历,买房前期接触最多的就是置业顾问,但的实际中置业顾问承诺的并不能兑现,往往是以商品房买卖合同为准,说过的话不算数,交房后的状况和之前说的是有很大差别的,也是开发商为了促销而常用的手段,你在提的问题时说样板4房,备案3房,而合同是2房,这种情况是可以向开发商维权的,如果业主很多并有开发商的语音,数字图片等证据,就可以和开发商理论,但业主人数少,没有证据就比较难了,而且法律部门也只认(合同),合同怎么协议的就按合同执行了,交房时如果合同面积和实际面积一样就可,如不一样那完全可以维权,胜诉就有握!
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。
对你所表述的问题有些疑惑,交房与买房时有一些差别很常见,但差别能这么大吗?
正常而言,交房时房屋内部户型布局与销售时的宣传出现大的差别,可能主要有以下几种情形:
一是赠送部分,主要包括赠送阳台、设备平台和入户花园这几类,即原图纸设计是阳台、平台或露台、走廊,但开发商在宣传广告或样板房搭建时,改造成为户内房间功能,但一般情形下开发商会有相关提示说明,即交房后由业主自行改造成为房间;
二是假凸窗,即图纸设计及报建批准均是凸窗,但开发商在建设时,故意将该处凸窗建设得很容易拆除,且广告宣传和样板房搭建时,可能会直接把凸窗台拿掉,变成落地窗,增大房间使用面积和采光效果;
三是LOFT挑空式设计,即图纸设计及报批时中间没有隔层,而在宣传广告或样板房搭建时,按照中间增加隔层楼板后的功能分区展示,即我们常见的所谓“一层变两层”之类的宣传。
你的具体情况不甚了解,不敢妄下判断。但正常而言从宣传四房到交房变成两房,这种变化太大了,可能性极低,开发商不可能这么稀里糊涂,故意欺诈的理由也不充分。个人以为多半还是对于我所述的几种情形,双方认识上存在误解,建议你认真查询下相关资料(比如你购房合同附件上张贴的户型平面图)再下结论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
样板房就是交房时的标准房,否则就是虚假宣传欺骗消费者!
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果开发商没有违反合同规定,你不能维权。如果开发商违反合同规定,你可以告。但是从你的描述来看合同规定本身就好样板房不一样。那就按着合同来。除非你签合同时是被逼迫的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然可以,属于欺诈行为。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子一定要小心,尤其看中了以后,想下手的话,一定要仔细看完合同再说。合同是具有法律效应的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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