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买的房子跌掉首付款是什么概念？
房子,房价,首付买的房子跌掉首付款是什么概念？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 那种说怕跌就等等再买的，其实这些人忽视了一个原则，就是这些人终究还是要买的，只是特别在意价格，这不恰恰说明是刚需吗？不是说了一声要买房，但是半年内没有掏空钱包上车的人就是伪刚需。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
刚需也好，伪刚需也罢，炒房也罢，大家其实在乎的不是房子，在乎的是钱。
目前房子处于阴跌阶段，拿一套100平米的房子来说吧。
目前山东临沂新城北区这一块房价在刚进入16年的时候，处于4000-6000阶段，100平米的房子整体价格在40万-60万。（不含装修）
17年整体临沂的房子步入快速涨价阶段，短短的一年到一年半的时间，房价翻了1.5-3倍，也就是说，原来4000的房子，涨到了1.2万。（说的就是你，临沂北城新区、南坊）。
那么现在100平的房子，价格就是100-120万。如果你这个时候买房子，需要比16年多掏出60-80万左右。
而临沂整体平均的工资在3000-6000，咱们取大值，6000，一年不吃不喝，发了工资就赞起来，那么一年收入是7.2万。
7.2万VS60-80万。
人生的希望和错觉就是，房价虽然高，但是我努力工作能买得起房子，能有一个安稳的家。
人生的绝望和痛苦就是，工作虽然努力，但是我一年辛苦攒的钱，连房价涨价的苗头都追不上。
这个世界不缺有钱人，但是百分之九十的都是穷人。
人生没有几个一百万的，真的，很多人从老到死，也就赚个三四百万。
有的时候房价涨，很可能涨的就是一个人的整个人生。
在这种情况下，大家在等等真的是可以理解的。（包括那些买完房子跌去了首付，大闹开发商的，我真的理解那种绝望。）
因为，也许你多等一个月，房价降了500元，100平的房子就是5万，如果你不等，你一年也许都赚不了5万。
一个月对一年。
如果是你，你会怎么选？
回答于 2019-09-11 08:43:50
前段时间，某房地产大V专家在其个人自媒体上问：你们觉得房价高吗？非常多的人都说高，但为什么房价高还要买房呢？答案基本上都是一个意思：怕以后继续涨。
楼市现在矛盾重重，有人看多，有人看空，疯狂太原人认为可以归结为：“一部分有房人对房价上涨的预期和兴奋”与“一部分没房人对房价上涨的恐怖和痛恨”之间的矛盾！
在过去一个月，最高层不仅一次提到坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本原则，同时不管是“六稳”还是“三稳”，都在告诉大家：房价暴涨的年代已经过去了，但是想房价暴跌也是万万不行的！
于是，我们看到今天的一则新闻《人为控制房源突破底价销售，中粮置业成都包总被移送检方》，不知道那些满心想着“崩盘、腰斩”的小伙伴，你们现在还坚持吗？
按照我们首付比例20%，或者30%来看，别想着房价腰斩，哪怕是跌破首付比例都是非常危险的。举个例子，你买了一套总价100万的商品房，首付30%即30万，如果房价跌到50万，你还会继续还欠银行的70万吗？如果在还70万继续供房和花50万重新买房之间选一个，你会选择谁？
如果出现大面积断供，银行抵押的房子也卖不出去，整个金融系统就会跟着崩盘，连带着发生一系列的系统性金融风险！
正好看到6年前的一个帖子，现在看来是不是很可笑，到底是傻多，还是傻空？
我国楼市不需要看供需、不需要看人口、不需要看土地，只要看准政策就行。12月，经济日报称：我们更愿意看到一个平稳健康的房地产市场！通过挤泡沫而不是刺破泡沫方式，就能实现我国房地产市场软着陆。
换一句话，如果现在全面放松限购、限贷、限售等调控，金融放水加杠杆，你猜房价会涨还是会跌？
回答于 2019-09-11 08:43:50
18年初，想买房的时候经过熟人得知一处个人房源，二手的但是是新房，后来因为各种原因没买成。现在想买了，还通过那个熟人打听一下，得知这套房还在那，只是降价了20多万，问我真心的话还可以适当少点。是不是我现在买的话，比年前买省了20多万，换个说法，我现在要是买了，即使今年什么也没干也挣了20多万。（绝对真实，房子在郑州市东风南路鑫苑鑫城小区东院，具体哪栋哪个单元就不能明说了，你懂的，反正这一片二手房都降了不少。）
那朋友们给我个建议现在是不是该买？
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年过了一段时间了，限购也松了那么一点，首先说衡阳的房子吧，基本品牌地产多进来了，然后一下价格从5000到8000的涨上去，房子质量是有提升，从2015到2018年3年上了一陪，工资呢还在3000也许这是三线城市的标准，如果到回去2014年那会，看过一个楼80平的，当时4500的价格我还是觉得贵了很多，作为在厂里上班的我工资3000真的买不起，县城也就2400的时候，现在4年过去了，县城也4000了，衡阳市区8000的房价也真的只能看看了，买不起啊，2019年房子我认为如果是自己住真的可以买，如果不是那就的考虑一下，有人说今年是最高的价格，明年可能会下铁，我认为是不可能的，从三观看，一，房子铁了你觉得你的生活会美好吗？二，房子继续上涨，那也只是稳，这个稳是看央行和政府的意见，三，如果房子继续稳下去价格不变也是不可能，和油价一样最高8块钱一升铁到6块，然后还是会升价的，房子也是一样，除非经济不行，四，政府每年多在搞经济和城市提升，房子也会重建，物价也会不一样，工资不涨大家多不打工进厂了，个个多想拿高工资，房价还会铁吗？
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