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央行降准，对房贷利息会产生什么影响吗？
房贷,存款,流动性央行降准，对房贷利息会产生什么影响吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行1月4日宣布，决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
今天央行降准，那我的房贷利息会降吗？
首先说一下，降准不是降息，只有降息才会降低房贷利率。所以说，央行降准不会降低你的房贷利息。
降准是降低存款准备金率。中国的所有商业银行每吸收一笔存款，都要将这笔存款的一部分存入到央行的账户。这部分存入央行的资金占这笔存款的利率就叫存款准备金率。目前存款准备金率为：大型金融机构14.5%,中小型金融机构12.5%。
降息就是降低货币的基准利率。一般包括存款利率，贷款利率，当然包括房贷利率。降准和降息都是一种释放流动性的操作。说明社会经济活动缺乏资金，大家都没有或借不到钱搞生产和建设。央行就把冻结的一部分钱释放出来或降低货币使用成本。降准是加大货币投放，降息是降低资金使用成本。从两个手段的使用效果来看，对于缓解流动性，降息要比降准作用大。因为降息对应的是资金面光，降准只针对准备金这个池子里的部分资金。
所以说降准是不会降低你的房贷利息的。只有降息才会降低你的房贷利息。不过有了降准就有降息的可能，就有降低买房利率的可能（房贷利率打折），对于降低你的房贷利息期望会更近一步。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！就目前来看，房贷利率的趋势是高位横盘，至于未来还需要根据政策的走向。降准肯定会有部分资金进入楼市，但监管层并不希望楼市死灰复燃，重启暴涨，因此至少中短期内房贷利率不可能下降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年1月份央行要连续两次降准，共降一个百分点，释放1.5万亿市场流动性。至于房贷利息，当然不会降了。
降准不是降息，如果房贷基准利率降了，多数房贷合同里是浮动利率，月供到下一年度自然会跟着降。在当前稳预期、稳房价的大背景下，之前上浮15%或者10%的房贷利率有可能会降低上浮比例，而房贷基准利率下浮的可能性并不大。
央行之所以下降，是因为经济下行压力增大，2018年12月31日公布的采购经理人指数已经下降至枯荣线以下。释放流动性，增加市场上的货币供给，能够缓解债务压力，为民营企业和小微企业提供更多融资机会。
此次降准，已经严格要求禁止流向房地产领域，以免刺激房价进一步上涨。
按照正常的逻辑，钓上来的鱼一般就不喂了，房贷也是。如果银行和地方希望稳定房价，那么会对新购住房降低贷款利率上浮比例，以此吸引更多的鱼上钩。但是已经钓上来的鱼，反正降还是不降你都要还房贷，那为什么给你降呢？不降还能收更多的利息，并且没有风险，何乐而不为！
财智成功看来，我国经济下行有两大压力，一是美国，对出口产生影响；二是高房价下国民中低端消费萎缩，老百姓手里没有钱了，自然就会节衣缩食，压缩消费，出现通货膨胀与通货紧缩并行的格局。
从上述角度来看，降准解决不了这两个问题。企业即使增加了贷款的便利性，但是贷款是要还的，是有利息的，如果投资不能赚到更多的钱，那么投资干什么？
房价下行趋势已经非常明显，对于准备买房的人来说，与其等着降息，不如等着房价降，晚3年买房，少则省二三十万元，多则省百八十万元，何乐而不为！对于已经买房的人来说，努力挣钱，老老实实还房贷，保住工作是不二选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对已在还供的房贷不产生影响，对将要购房的利率可能上浮比例会有所下降。
股市一不景气，往往要放大招，不管是上次的上证2449点还是这次的2440点，或许真的是政策底了吧！相信市场底也不远了。
降准是释放货币流动性，主要为企业拓宽融资渠道，降低融资成本。比如股市市场资金短缺导致跌跌不休，降准可以给股市提供相应的流动性，或许这次降准主要目的就是给股市提供相应的流动性。
当然了，美国不断加息和国内经济下行的前提下，企业经营资金短缺不为是经济主要问题。也就是说，这次降准跟房贷没有多大关系，主要不是为了解决住房资金的流动性。
降准通常治标不治本，没有降息来的直接、有效和彻底，但我国的利率水平处于历史低位，在世界范围内也属于低水平。如果是降息，已在还供的房贷利率会跟随下降，同时将要购房贷款利率也会相应的下降。
但是降准它只是释放流动性，并没有相应的降低利率（房贷一般采用浮动利率），即对已在还供的贷款不产生影响。而对将要贷款的上浮利率可能会有所下降，毕竟市场上的资金更多了，提供更大的流动性，依照市场供求关系会相应的降低上浮利率。
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