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2019年手头有闲置资金，是应该买房还是应该投资？
房价,闲钱,房子2019年手头有闲置资金，是应该买房还是应该投资？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 本人33岁至今没有买房，去年没听劝，做了点小买卖错过了买房最好的时机，现在年底了也没赚到什么钱，不知道明年是继续投资还是先买房？一共也就十几万块。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年，有点闲钱想投资，是买房还是理财呢？
2019年不同于以往的任何一年，主要是内外部环境的变化错综复杂，以往几乎没有面对过。我们国家经济高速增长这么多年，成为世界第二大经济体也有几年了，很显然跟第一大经济体之间的矛盾越来越明显了。
面对这样的贸易问题，房地产不可能再成为拉动经济增长的主要动力了，所以买房要算成本，200万买个二线城市的80平房子，一年租金也就4万块钱左右，租金回报率大概在2%，这也就是银行普通定期存款的利率。200万存个大额存单的利率轻轻松松可以破4%，最简单的一个操作就比买房多挣2%。租金跟过去差不多，为什么以前买房人多呢？房子涨价带来的资产升值远高于租金回报，16年100万的房子到了17年就涨成200万了，谁还在乎那点租金呢？18年阴跌一年，19年房子也不可能大涨，所以以后买房要看眼光了，投资房产普赚的时代一去不复返。
买房的风险大呢？还是理财的风险大？
投资要跟上国家政策脚步，基本上都能赚，之前买房赚也是跟上城市化进程脚步。19年国家支持实体经济，多项减税让利政策出台，降低个人税收，喊了这么多年扩大内息，应该要真枪实弹的干了吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年千万不要买房，甚至这三年都不要买房，因为房价已经进入下行通道，高位接盘是非常不明智的。
即使出于稳定地价、稳定经济的考虑选择了稳定房价的道路，但是经济规律不可扭曲，过高偏离真实价值的房价，一定会有一个价值回归的过程。就以当下房价而言，腰斩之后再降一截，基本就是合理的房价了，也就是接近当前房价三分之一的位置。
一共十几万元，即便是在小县城买房，也不过是刚够首付。一下子全投进去，装修的钱从哪里来，月供怎么还？
高房价的恶果已经显现，中低端消费萎缩，市场不景气，需求减弱，企业经营困难。房价上涨的过程如同温水煮青蛙，等青蛙们发现的时候已经晚了。上涨了近二十年，少说也要5-10年才能回归到正确的道路。
选择稳定房价，就跟身上一块肉烂了选择留着继续慢慢烂一样，而不是一刀切除。当然以现在的国际形势而言，稳定房价同样是无奈的选择，起码撑一两年等国际形势稳定了再说。
如果选择继续投资的话，由于市场一直在发生变化，2019年也要谨慎投资，并且一定注意不要有欠账。哪怕少赚点，也不要让人赊账，要账的成本实在太高了，而坏账的概率也太高了。
去年没买房也不用后悔，毕竟去年房价同样处于高位，想想三年后房价会普遍下降30%以上，看看自己能省多少钱，到时候会很开心。房价一定会降，还是努力赚钱更好一些。既然选择了做生意，也要有创业打工的意识，每个月要统计自己的盈利状况，有一个清醒的认识，如果盈利达不到当地人均工资的两倍以上，那还不如考虑上班了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为一个财经工作者，我一直是一个房价看涨主义者，我如果有闲钱的话，只要在国家政策允许的条件下，我还是不会选择投资而是选择买房。
尽管严调控态势下，未来房价涨幅会放缓；也尽管房产税有可能开征加大房价持有的成本，但我都会对购房情有独钟。我不是高楼推销商，只是一个普通的财经工作者，我只知道眼下在中国没有什么比购买房产更能保值增值的投资品了。
而且目前实体经济不景气，做其他实体投资十有八九风险大、亏损大，而又不甘愿将资金存入银行遭财富缩水之苦，而在当前投资渠道又相对窄小的时代，投资房产依然是一个比较明知的选择。
而且投资房产一个最为有得睥条件是，中国城镇化正在加速推进过程，人口涌入城市还在不断增长，购房刚需动力仍然较强，未来房价还有可能持续上涨。投资房产无论如何是都不会后悔的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题，其实我也常在考虑呢！我个人认为，如果闲钱比较少，还是做投资吧；如果闲钱足够首付的话，投资房产是最好的选择！
该不该买房
这个真的无法给出准确的答案，每个人对于房价的理解和预期并不一样，何况各个城市情况也会有所不同！就我所在的江苏南通地区而言，买房，目前看来，还不算错的选择！虽说房产大幅度增值的可能性并不是很高，但是至少不会大跌！南通地铁一、二号线都在建设，未来沿线地块的房产，保值还是很有希望的！
而且，鉴于现如今的实体经济发展情况堪忧，商业地产还是少碰为妙！可以再买一套改善型的住宅，面积可以稍微大一点，位置好一点、学区房、地铁口最佳！目前，也别想靠买房致富，未来几年房价涨幅能跑赢通胀、能贴补房贷利息，就足以了！
如果闲钱比较少，该怎么安排
在整个2019年，我个人觉得除了买房，还有一个就是参与股权投资（股票、基金也算），可能会获得不错的收益。这应该与我从事私募股权投资行业有关，整个A股市场，虽不能说现在一定是底部，但至少风险已经小很多了，可以适当的参与，小笔资金、分批进场建仓。当然，我对股票不是很精通，纯属个人的建议！一般我有闲钱，会跟投一部分公司的股权投资项目，放在股市中的资金，实在有限，况且本人炒股水平一般，现在还浮亏﹣5%呢！不敢多说、瞎说，还请见谅！
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