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买来投资的房子用什么贷款方式好？
贷款,本息,的话买来投资的房子用什么贷款方式好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
买来投资的房子用什么贷款方式好？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
进入21世纪以来，房价虽有过几次调整期，但总体而言还是稳步上涨，离我们最近一次就是2016和2017年，不少城市的房价涨幅达一半、甚至是一倍。看到这一趋势后，不少人得到启发，利用杠杆原理进入楼市，赚取不少财富。如今进入2019年，想必大家都开始制定新的一年计划，今年贷款买房用于投资，是否还合适？
2018年已经过去，这一年的楼市没能像去年和前年那样火热，若不是依靠上半年销售业绩，全年的数据将十分难看。等到年底，以山东菏泽取消限售为起点，多个城市相继放松楼市政策，不断拨动着购房者的心弦；而2019年房价的主基调则是“稳”，国家已经明确要求各地因地制宜地进行调整，在“房住不炒”的前提下，稳住楼市。
不过，房地产行业不是一个单纯的行业，受到不少外界因素的影响。
我国目前的经济状况是稳中有进、稳中有变、稳中有忧。在此背景下，置业投资既要考虑房价未来走向，又要分析个人经济能力，保证不断供。这里面存在不少变数，要知道，房价三年不涨，对于按揭买房的人群而言就是亏了。
因此，楼主如果有这个打算，首先需要针对中意的地段进行考察，分析当地未来房价的走向，能否维持稳步上涨。其次，就是结合自身实际情况，选择一个合适的贷款方式。
那么，贷款买房怎么贷才比较合适？
一、很多时候，开发商也会根据自己楼盘的特点，提供几家银行供购房者来选择，这时需要我们通过自身情况进行判断。
二、不同的银行给出的首套房贷款利率是不一样的，购房者选择时尽可能选择比较低的，来减少购房成本。
三、置业投资不见得贷款年限越长越好。
当下很多人从理财的角度出发，认为贷款年限越长越好，但这一观点并不适应所有人。对于经济条件不错的人群，考虑到不菲的贷款利率，选择较短贷款年限能节约不少购房成本，没必要太过于考虑通胀和人民币贬值等问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资房产，最佳采用等额本金，而不是等额本息方式。但是，一般银行更多的采用等额本息方式，需要你争取下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题有唯一答案：等额本息
不解释
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的意见是做1+3笔贷款，1笔住房贷加3笔销费贷款，充分利用金融杠杆，做到0首付，2年0月供，贷贷平安
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议资金允许的话选择等额本金20年期限
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果家里有已经全款的房子拉，可以贷款买，万一资金链断裂，还能有个房子抵押，现在经济不景气，不要让自己备太多贷款，有风险
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要能贷到款就好！
利息多少自然能分辨！
以租代售也是不错的！
如果你能搞定的话！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、投资房产肯定要选择贷款
2、投资房产要用足杠杆
3、一共个就三种形式和二种还款方式；商业贷款、公积金贷款、组合贷款以及等额本金和等额本息还款
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