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在青岛，刚需者现在应不应该下手买房？
青岛,现在,价格在青岛，刚需者现在应不应该下手买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
1、对于首套房的调研、房价的涨跌预测严重占用了我的精力。甚至有一段时间我天天晚上睡不着，不停的花时间看各种房产APP和各种猜测未来房价走势。我自认为我的时间和精力是最值钱的，就算今后买房降价了，又能跌多少呢，我宁愿多花10万首付+多还一千月供（30%真的是几万而已）早点节省我的精力。
2、我17年从北京回青岛，原计划是：买房-创业。
但当时正好碰上限购。而当时破限购的方法就是上一年的社保，因此我也被迫无奈去一家大企业上起了班，这严重拖延和打乱了我创业的计划。因此在社保缴满1年之后，趁着我在大企业工作比较好贷款，马上就买房了，毕竟创业之后小老板贷款不容易。
3、最重要的一点，我的未婚妻从未问过我房子的问题，实际上从认识到最后结婚，她对于我的经济状况一直不关心，是真心对我好。因此，我想早点给我的未婚妻一个安定感，这个安定感用金钱无法衡量。
4、最后，房子是100%用我攒的钱买的，没有啃1分钱老。我不在意首套房买的点有多高，我最在意我有没有好好把精力投入到奋斗，去赚取第二第三套房子的钱。（实际上一点不算差，目前15%的跌幅已经快到头了，而且我们小区马上要通地铁）
因此，楼主该不该现在买房，取决于他自己。
上面是回复楼主，下面再回复一下广大关注这个问题的刚需朋友，这样比较有广泛性。
在我之前写过的一篇文章中《青岛限购令出台一周年，房价到底如何了？》
给出过青岛目前楼市的状态：
新手二手房，量价齐跌。观望氛围仍然浓厚，楼市回暖有一丝苗头，但言之尚早
青岛楼市仍是空方市场：
成交单价小幅回暖，但仍比去年同比下降10%以上：
成交总价接近回暖，原因在于成交面积放大：
市场趋于冷静，观望气息严重，议价空间加大：
、
同样的统计口径，对比其他的城市，数据也明显更真实一些。例如目前房市仍然火热的苏州，官方的数据仍然是平稳，但笔者在苏州的朋友明显认为这种民间统计口径更加真实。究其原因，还是因为官方数据统计的是备案价、网签价、结合偏远郊区的“平均价”，跟真实的成交价显然有所区别。
所以这个问题的结论：该不该取决于你，不需要参考别人的意见，任何人的意见也都不会为你负责。
刚需自己好好考虑，可以先上车；投资客可以还可以等一等，但房价下跌趋势已放缓。
回答于 2019-09-11 08:43:50
等等吧。现在房价下行
回答于 2019-09-11 08:43:50
18年国家发布的15个新一线城市青岛在其中，像这样的一线，新一线，或者强二小城市是肯定可以选择的，再加上又是刚需肯定是合适就入手，如果你想抄底价，建议见好就收，因为你不知道多少是底价。最后刚需买什么样的房子，地段，配套，学区这是基础，关键是买你能力范围之上一点的小区这是最适合的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要买花上百万，买自己的房子，还要天天年年交高额的物业费，还有物业经常打人民，你敢买吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
该出手时就出手！是时候了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
当所有的投资途径在今年都异常疲软时，买房依然是很多人的首选。
但是，买房容易吗？
大洋彼岸的金毛不断在挑事儿，对外贸易和宏观经济充满了诸多的不确定性；
上层重申了房地产政策，政策面高压态势没有改变；
许多热点城市楼市再次出现异动，对应的调控政策立即跟上；
大利好再次落地，让人血脉贲张的梦想似乎有了很有利的支撑；
………………
在互联网飞速发展的时代里，现在各路专家比我20岁时写球评的效率还要高。往往在政策刚刚公布之时，就能写出一篇让人感觉非常非常全面且有道理的分析文章。但是你点完赞、叫完好之后却发现，最关键的三个问题依旧没有解决？
买还是不买？
什么时候买？
买哪里？
这个问题的答案，只有你自己知道。我一直希望我的读者，在看完我的问题之后，不再问我某某盘你觉得怎么样，我希望你能用我的方法去找到答案。因为只有你自己根据你的条件权衡出的答案，才最适合你自己。
对于各种消息来说，我希望你看完这篇文章之后，同样能够有这种能力。
青岛楼市的三大关键点
对于想在青岛买房的人来说，青岛当然是你最应该关注的城市。所以大连如何如何，苏州如何如何，长沙如何如何，你可以当做资讯看看，但却不是你关注的重点，你的重点永远是青岛。
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