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在青岛，刚需者现在应不应该下手买房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

在青岛，刚需者现在应不应该下手买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题

，现在让我们一起探讨一下。

不管你现在是迫切购置婚房还是急于扩展功能面积

首先，建议优先考虑一手商品住宅，因为峰会影响，青岛很多二手房和一手房的价格是倒挂的，而且二手房的水真的很深，最重要的一点，青岛现在大部分区域新房限价限购，限价的意思就是政府压着价格不让涨，换句话说，如果双限放开，价格还会迎来一波上涨，所以现在买一手房，不见得炒底，但绝对未来还有上涨空间。

其次，如果经济宽裕或者你是老青岛人有区域情结，那建议买市区，既然是刚需，市南和崂山就pass了；能选择的就是市北的西部（2.2-2.3w）、中部新都心（2.6-2.7w）和李沧区（2w出头），其实可选择的楼盘已经很少了，市区的土地越来越紧俏，受利润制约，开发商的户型也由刚需依然转型改善，所以市区留给刚需上车的机会不多了。

第三，如果你说现在手里不宽裕，想在青岛落户，怕错过以后买不起了，那我建议往北走，为什么不说西海岸和城阳，因为西海岸的开发区和城阳的中心区已经很成熟了，有些地方跟市区没有什么差距，往北就是红岛高新区和上马河套，大概价格是在1.3-1.5w左右，看到这里是不是有的人要跳出来说，高新区都放开摇号了，说明买的人少了，还让考虑是不是坑人？其实市场冷了是事实，但冷了不代表会降价，因为北部也在限价之列，这个价格其实开发商没有什么降价的空间了，不降价对刚需来说等待还是没有意义，如果限价一旦放开，北部是会很快涨到两万左右的，那时候后悔就来不及了。未来不管市政府有无可能北迁，但地铁、优质的教育配套、红岛火车站是板上钉钉在的，这些大型设施的落地，代表着一个片区未来持续的发展潜力。

第四，也是最后一点，奉劝大家，买房虽是大事，但也不要太过于瞻前顾后，也不要太轻信一些哗众取宠的标题文章，要理清楚自己的需求，真的刚需如果价格跌了，你还住着房子，虽然损失十几二十万很心疼；但若没买价格涨了，那可能错过就是几十年的事情了。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的

这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题

的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，

家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然是刚需，是可以考虑下手了，明年的经济情况就目前的情势看，并不会有大的变化，刚需下手，投资就要慎重了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不买！原因是1，房子价格己严重脱离工薪阶层的正常收入，现在在老市区买套房，没有350万搬不进去，现在买房是肋纣为虐；2，明年经济形式不乐观，要留点银子防万一；3.儿子结婚确实需要一套房，可年轻人现在是宁租不买（世界是他们的）；4.什么公摊面积，停车位，霸道、无良物业，天上人间的七十年租价等一切背离人民基本需求的东西都会逐渐回归根本；5.炒房集团和炒房者现在利润空间还很大，根据近三年来青岛的价格看，再降百分之五十他们也不会痛，只会恐慌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要买。

不管你现在是迫切购置婚房还是急于扩展功能面积

首先，建议优先考虑一手商品住宅，因为峰会影响，青岛很多二手房和一手房的价格是倒挂的，而且二手房的水真的很深，最重要的一点，青岛现在大部分区域新房限价限购，限价的意思就是政府压着价格不让涨，换句话说，如果双限放开，价格还会迎来一波上涨，所以现在买一手房，不见得炒底，但绝对未来还有上涨空间。

其次，如果经济宽裕或者你是老青岛人有区域情结，那建议买市区，既然是刚需，市南和崂山就pass了；能选择的就是市北的西部（2.2-2.3w）、中部新都心（2.6-2.7w）和李沧区（2w出头），其实可选择的楼盘已经很少了，市区的土地越来越紧俏，受利润制约，开发商的户型也由刚需依然转型改善，所以市区留给刚需上车的机会不多了。

第三，如果你说现在手里不宽裕，想在青岛落户，怕错过以后买不起了，那我建议往北走，为什么不说西海岸和城阳，因为西海岸的开发区和城阳的中心区已经很成熟了，有些地方跟市区没有什么差距，往北就是红岛高新区和上马河套，大概价格是在1.3-1.5w左右，看到这里是不是有的人要跳出来说，高新区都放开摇号了，说明买的人少了，还让考虑是不是坑人？其实市场冷了是事实，但冷了不代表会降价，因为北部也在限价之列，这个价格其实开发商没有什么降价的空间了，不降价对刚需来说等待还是没有意义，如果限价一旦放开，北部是会很快涨到两万左右的，那时候后悔就来不及了。未来不管市政府有无可能北迁，但地铁、优质的教育配套、红岛火车站是板上钉钉在的，这些大型设施的落地，代表着一个片区未来持续的发展潜力。

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