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大家认为未来5-8年一线城市房价会下跌吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

大家认为未来5-8年一线城市房价会下跌吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来5-8年，一线城市房价必然下跌。我们分析下原因

1.人口，据统计2018年北京、上海常住人口与流动人口都出现了下降。随着二三线城市，城镇化加快，提供了更多的就业机会，外来人口回归本土城镇就业将是大势。人口的降低，房屋需求降低，价格必然跌落。

2. 房价收入比，一线城市房价收入比远高于世界水平。我们看下美国房价水平，下图是美国房价与中国房价对比，红色为中国、蓝色为美国。





可以看出中国的上海、北京、深圳的房价都高于美国最贵的洛杉矶。而北上深的居民收入远低于美国人民，医疗、教育、养老的消费却远高于美国。

3.支撑一线城市高房价的主因是资源，一线城市吸引人的魅力就是全国顶级的教育、医疗环境，更多的就业机会。这种资源的垄断持续20年推高房价，举全国20年之力。

而随着我国城市化进程5-8年以后，我国2025中国制造崛起，制造业将成为引领经济走向的重心。经济会像实体靠拢，泡沫巨大的一线城市房价下跌是必然。

同时城市化进程，社会资源的再分配，也会淡化一线城市资源优势。房价与资源的性价比就会显现，用4000的房价享受准一线资源，和用5万的房价享受一线资源。

4.5-8年以后，购房主力将是90年末和00后。而推高房价的70-80后人口是90-00的数倍。据统计90后人口比80后少1亿人，而00后比90后少7000万。

人口的就出、一线城市资源优势的降低、高房价收入比的制约加上购房主力人群的减少及消费观念的改变。一线城市的高房价何以支撑！

文：无敌小钢锅 欢迎评论转发关注！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不好意思，各位脑虫太灵活了，以为一线地缺人多房贵是天经地义。给大家泼下冷水，清醒清醒脑虫。

上海最高价一千万的二手房，现在你能买八百万是上帝保佑你。

四年前的期房是7万一平，二年后的现房是十二万。可现在的现房打电话，刷标语，九万一平都没人要，地段是上海金贵的浦东大陆家嘴黄浦江边呵。

你们以为一线城市都是千万，亿万富翁啦，商品房动辙160平最小房型，最便宜也要一千五百万。上海人就都怎么傻吗？中外环外四，五万一平，百平方商品房四，五百万，地铁又到，交通方便，周边配套全。留下一千万，银行理财5个点，一年50万吃用开销都有了。何乐而不为呢？只不过每天来回多化一小时路途时间，看看手机，听听歌又何妨。

所以一，二干万的房子还有市场吗？不跌就算好的了。

别傻乎乎了，听房产商摆乌龙。

上海把原有的十个县都改成区了，整个上海沒郊县了，土地翻了几倍，还地金贵吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

你这辈子看不到暴跌了，快攒足力气搬砖赚首付吧，天天趴在网上意淫房价暴跌屁用没有，你知道房地产在这个国度的经济上起着多么大的作用吗，暴跌哪级政府都承受不住的，缓慢增长就已经很不错了。你网上看看有多少像你一样天天盼着暴跌的你就会知道房子的上涨空间还有多么大，就说这些，说再多你也不会明白，房子是用来住的，有钱你管它涨与跌？没钱跌多少你也嫌价钱高！（图文无关）




回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么讲呢？买房子其实是在买国运，中国只要一直有如此发展力，就不会停涨，其实中国房子并不贵，是你要去发达地区而已，有人说你放屁，我不去发达地方怎么挣高工资，同理，你在发达地方挣高工资为什么买不了房，因为你的水平在发达地区还是低的，房子都被更高的人买走了，中国有三四十万一平的，也有一两千一平的，只是你不想买而已，而北京上海等这类全国顶级城市，都是中国顶级有钱人的地方，你只是上班族，有什么理由和他们抢房呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来5到8年一线城市的房价总体是稳步上升的，虽然目前的强制限购导致房价下降市场趋冷，但是从一线城市的经济发展建设人口流入金融服务业的壮大和供给侧改革的深入消费市场的振兴等因素是越来越向好利好的，但是房地产暴涨暴跌集团炒作的局面不会再出现了！取而代之的是房地产稳定健康地发展，同时市场经济活跃自然波动长效机制建立投资理财渠道增加股市也会向长久持有发展炒作投机已经是非主流，金融银行业更加专业理性健康普惠民众，房地产市场终于和电子家电业智能制造一样真正成为国民经济的中流砥柱。

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