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是租房好，还是买房好？如何理性分析？
房子,自己的,的话是租房好，还是买房好？如何理性分析？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我既不买，也不租，家里已经有几套房子了，嘎嘎
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房还是租房，从租售比看，北京、上海、广州的房价都太高，存在泡沫，因此你应该租房。但从投资的角度来看，租房是消费，而因为土地的稀缺，很多人认为房产是长期升值的，属于投资，应该买房。
这个根据自己的的经济情况做选择，如果资金紧张，还是租房子比较好，又方便！自己的钱可以做一些保本理财，安全又有收益的那种，千万不要去投资一些不保本的不安全的投资，别想一夜暴富，没有天上掉馅饼，或者是有合适二手车也要注意，价钱合适，交通方便，也可以值得拥有，二手房的好处多多了，一定要自己留意着，有合适的就要出手，根据自己的能力，决定买多大的房子，不要把自己弄的太紧张，一句话说来，机会多了是，自己要多留意，多搜集信息，根据自己的情况做选择！
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题。
随着房价不断上涨，很大一部分业主是因为经济条件有限，所以买不起房子，但也有一部分业主，纯粹就是因为想要租房，因为租金比买房便宜得多，而且想搬就能搬，很方便。那么，到底租房和买房哪个更划算？租房和买房有什么区别？下面就来谈谈我的看法。
从长远考虑，应该是买房会更划算，因为随着房价不断上涨，房屋的租金也会跟随上涨，所以万变不离其宗，如果经济条件允许的话，建议还是置办一套房产，会更稳定一些，尤其是新婚夫妻，需要为以后孩子就学问题考虑，只有购房且入户之后，才有权划片。
租房的优势就是可以跟随自己的意愿，随时搬家，而且租房的押金一般是首月房租，对大多租房者来说，需要承担的压力比较小，同时也不用太过担心房价的跌涨情况，毕竟租客只有使用的权利，如果因为房价上涨，租金也跟着一起上涨，那承租者完全可以从新找过住处，但这有个致命的缺点，就是租房无法落户。
买房可以让业主拥有一个属于自己的私人空间，而且房子的升值空间很大，只要选对房产，之后将房产转售出去，还能增加一笔额外的收入，最重要的是，购房之后可以申请落户，享受当地居民的优惠政策，只不过购房需要支付的费用比较多，尤其是首付款、装修款以及各种家具家电等等，都是很大的负担。
以上就是本人对买房还是租房的一点看法，希望对您有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过去十几年是房地产发展的黄金时代，几乎闭着眼睛买房子也能挣钱。
然而，有那么一群人，还是买错了房，十几年下来，不赚反而亏损。
我一位上海的朋友，买了很多很多房子，居然也能亏本过很多次，这样的不服输的精神我也是佩服
这次投资的教训是：
1、不能拿一线城市的经验去对标二线三线城市。城市容量、人口基数、人口结构和消费习惯不一样，硬套往往会失败的。
2、市中心永远是市中心，不是每一个新城区都能造城成功的。很多二三线城市，都是多点开花，传统意义上的市中心房价往往还不如新开发区域。
3、那些年，商住楼和商铺的返租只是个数字游戏，羊毛出在羊身上。可惜很多菜鸟级投资客不知道，包括我。
4、国内绝大部分城市商业严重过剩，而且商业即使增值，转手的税费极高，增值的部分也都缴税了。如果再来一次，我一定选择买70年产权的住宅。
同年，天津滨海新区被纳入中国国家发展战略，成为继深圳经济特区、上海浦东新区之后，第三个国家级经济新区。
广袤的天津东部沿海的土地上，一座座高楼拔地而起，朋友们惊呼，错过了深圳特区，错过了浦东新区，不能再错过滨海新区了。
于是我跟着几个朋友来到了滨海新区离市区最近的空港经济区，在空港的中心商务区，买了几套当时推广名叫“空港国际贸易中心”的写字楼，总价300多万。
其实仅仅是个推广名，产证上的楼盘名字极其普通。
在物业经理的建议下，我把这几套房子装修一新，租给了一家小金融公司，租金1.8万，算下来收益倒还不错。
可惜一年不到，刚刚收回装修成本，那家公司搬离，一下子房子空了下来，一空就是好几年。
尽管空置着，每年三四万的物业费和各项能源费还是要交的，挂牌出售根本没人理会，我又是个守规矩的业主，只能交着物业费捂着。
直到前几年，这房子总算低价租了出去，租金只有首次出租时的5成，不到1万。但是我已经挺满意了，因为反正死活卖不掉，能租掉就算不错了，至少不用白白交物业费了。
11年过去了，如果当时买住宅，300多万会变成多少……
可惜，没有如果。
曾经以为北京那边会有一个经济圈，后来发现那里叫北京和他们的穷邻居们
这次投资的教训是：
1、不要太确信你的前瞻性眼光，也不要过于轻信朋友圈的狗头军师。很多发展战略不少你想追，想追就能追的。当初买天津市区，也比追随什么宏伟的战略要好。
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