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成都哪里的房子值得投资？
成都,天府,新区成都哪里的房子值得投资？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以考虑买天府新区协管区，不限购的房子哦！目前万科 保利 首创 碧桂园 朗基 联想等大牌开发商均在该区域拿地，该区域发展和投资潜力非常大，位于天府大道两侧！交通 医疗 教育 生活等配套成熟，享国家级新区城市公园红利，仅离未来成都新城市中心兴隆湖开车15分钟左右，很值得买入！无论是投资还是自住都是很棒的
回答于 2019-09-11 08:43:50
城北最撇，不要投资城北
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是拿来住的，记住目前的国策，如果投资目前应该持币等待时机
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是成都的房产经纪人，我来回答这个问题
一个区域的投资价值，往往和政府的规划建设密不可分，下面先说下成都的规划。
自从2017年4月份以来，成都提出东进、西控、南拓、北改、中优的发展十字方针。
成都后期的发展一直在围绕这个思路发展，目前发展得最好的，变化最大的就是东进和南拓区域。
东进无非就是，龙泉驿的大面，和龙泉山森林公园，以及简阳的天府国际机场是东进的主战场，也因此这几个地方目前的房价，已经有点透支未来的意思了。
再说南拓，毫无疑问，这是成都目前最有投资价值的区域哇地，南拓最主要就是天府新区，天府新区1578平方公里，占地面积之大，超过三环以内的成都面积之和。
天府新区是继上海的浦东新区、天津的滨海新区、北京的雄安新区、重庆的两江新区之后，第5大国家级新区。
按照行政单位来说，天府新区要比成都市行政级别要高，由国务院直接管辖，国家直接拨款建设。
成都目前打造的一城双中心的理念，老中心就是天府广场。新中心就是天府新区的兴隆湖。
目前兴隆湖周边全是世界500强的企业在这边，在兴隆湖这边随手一抓就能抓到一个博士出来，还有天府文创城这种建成之后，中国第二大影都，西部博览城这种西南最大的单体建筑，还有独角兽岛，专门孵化那种独角兽企业。
而现在天府新区还在高速发展中
可以说天府新区，以后得天花板，没得人能说得清。
所以要在成都买房投资，毫无疑问，天府新区。
希望我的回答对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
之前经常都会有成都的中介小哥，在我耳边鼓噪，要么就是高新南的房子含金量不错，是未来的成都新中心，要么就是天府新区的房子升值潜力高，兴隆湖是下一个高新南金融城。
甚至还有些中介，在知道我有购房资格之前，还给安利靠近眉山的视高、仁寿等板块的，令人百思不得其解，为什么他们这么热衷于推荐这几个区域？
高新南的房价很高，天府新区的二手房少，新房户型面积大，一套起码200~300w起步，而视高板块如今的行情，大家也都有目共睹。
到最后，终于想明白一件事情，无利不起早。
大概是因为成都老城五区的新房少，二手房又太破旧房龄太老，佣金拿不到多高的原因，所以才让那么多中介对于推荐天新、高新南的房子那么趋之若鹜。
其实，就整个成都当前而言，教育资源的五朵金花（包括小学和初中）、华西、省医本部院区，基本都在老城五区。
还有一些传承成都城市根脉的文化基因，比如杜甫草堂、武侯祠、宽窄巷子、文殊院等具有地标、代表性意义的历史、人文景点，也都在老城，而且是难以被替代和复制的。
可以说，老城五区，才是成都这座城市的灵魂所在，和城南新城区的996等网红格调不一样，近年来一些楼市的行家和房企，开始逐渐把关注的重心回归到主城价值，也是一个佐证。
从现在五城区的人口规模来看，武侯区的人口是最多的，因为既承接老城繁华，又能链接高新南的新城资源，其次是成华区。
金牛、青羊、锦江，虽然历史和资格也很老，但是和成华、武侯对比起来，由于地理区位相对居于市中心，向外延伸和辐射的范畴，就没那么大。
从二手房挂牌量来讲，很多二手房源，都是集中在老五城区的，有的房龄虽然老旧，但是周边配套的城市资源，是非常丰厚的。
最重要的是，正是由于房龄老旧，因此很多二手房源十分具有性价比，非常适合刚需。
因此，如果是刚需首次置业成都，更不应错过老五城区的二手房存量市场，尤其是当天新、高新南等上车门槛较高、户型偏大、刚需户型供应较少的行情下。
毕竟，随着未来更多的二手房源挂牌上架，以及全国人口增速放缓的大背景下，成都未来的房价，可能会出现变动，一些卖价较高的新楼盘，恐怕会有一个“削峰填谷”的过程和效应。
二手房存量市场的价格优势，也不会一直长期存在，随着城市更新和配套优化，老城区核心地段的一些资产，大概率会越来越值钱，越来越吃香。
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