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成都哪里的房子值得投资？
成都,天府,新区成都哪里的房子值得投资？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
第二.投资性质买房也需要考虑自己能够承受的价格，绕城内的话基本上两万了市中心会上三万，南门会稍微贵一点，东门和北门价格稍微低一点，西门的话高品质的豪宅比较多相对价格也会高一点，成都不同区域价格差异也比较大，提前准备好首付款、提前查询自己的征信情况、提前考虑好还款年限，每月还款金额不要超过工资的一半，这样还款压力不会那么大；
第三.定位主城区还是郊区（县），主城区的房价比较高，现在成都的城区已经发展得相对成熟，房价短期不会大幅上涨，会稳步提升，主城区购房相对保值会随着保持价值，郊区的话房价升值的概率大，但是风险也大，市场会随着发展走势的变化出现大变化；
第五.通过研究东进、南拓、西控、北改、中优“十字方针”来分析选择发展起步区域或者成都高新区南区、天府新区、东进板块的龙泉驿区、新津、简阳、等等火热区域，
第四：面积可以选择90左右套三户型、楼层选择总楼层的三分之一至三分之二的楼层范围，这样也比较容易租出去或者以后卖出去
希望我的回答对你有帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都的行政区三圈层传统的界定如下：
一圈层：金牛区，青羊区，成华区，锦江区，武侯区，高新区、天府新区。
二圈层：温江区，郫都区，新都区，龙泉驿区，双流区，青白江区。
三圈层：新津县、彭州市，都江堰市，金堂县，崇州市，大邑县，简阳市，浦江县，邛崃市。
笔者认为，只有一圈层里的少数几个区才有投资价值，比如高新区，天府新区，成华区和锦江区。
成都的所有其他区域都没有房产投资价值。因为成都整体地理位置并不好，经济发展水平极端落后，人均收入人均GDP等核心硬指标，更是惨不忍睹，在大城市里不值得一提。成都只对四川省的人有吸引力，或者对四川省以西的更偏僻更贫穷落后的地区的人有吸引力。湖北或者湖北以东的有眼光的人，是不会去成都买房投资的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是拿来住的，记住目前的国策，如果投资目前应该持币等待时机
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子不是拿来投资的，是拿来住的，请放弃你的打算
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都作为国家中心城市，发展速度也是日新月异，其房产价值也是值得大家肯定的，近年来成都人口持续增长，目前已突破2000万人口大关，不管是本地还是外地都有很多人愿意在成都发展，安家置业等。 成都目前的政策是东进，南拓，中优，西控，北改。每个区域有每个区域的特点，主要看购房的人最看重的方面，如升值空间、宜居、配套、等等。可以结合下方图片来选择合适自己的区域，
回答于 2019-09-11 08:43:50
郫都区，地铁口尚锦站，上锦颐园，单价一万二手房，选择还比较多。真的很划算，进城也很快很顺利，六号线转一次其他线，基本可以到绝大多数地方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有资格的情况下，买高新区和天府新区，没资格且首付预算不多的情况下买新津。这三个区域都在成都南边，高新天府新区近几年每年增幅都在10%左右，未来涌入的人口更多需求更多，核心位置只会更受到追捧。
至于新津，新津相对而言，目前学校医疗交通应有尽有，而且也属于天府新区协管区的新津天府智能产业园和隔壁的生物城将带来50万+的就业人口，成型速度比较快，源源不断的提供了房屋需求量，供求关系明确，升值空间会比较显著。
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