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哪些因素在影响着房价的走势？
房价,因素,需求哪些因素在影响着房价的走势？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
谢谢邀请，影响房价的走势因素很简单，没有别人分析的什么国际国内因素，就一个因素，这就是政府想要房价怎么走！
回答于 2019-09-11 08:43:50
区位、区位还是区位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
城市能级，宏观经济，产业发展，人口流向，地段，配套
回答于 2019-09-11 08:43:50
近些年，房价居高不下，很多年轻人为了买房而变得负债累累，压力山大，个人认为影响房价的主要有以下几方面的因素;
第一:供求关系，房子也是一种商品，有需求就会有市场，而我国是一个人口大国，再加上现在人们的一个思想转变，行成了一个进城潮流，在这么大的市场需求下，涨价在所难免。
第二:地理位置的因素，我国地势高低起伏，地形多样，有高原平原，盆地丘陵等，地势的因素导致房地产发展收到一定的影响，高价买回地皮，成本增加，房价自然就高了。
第三:炒房团的炒作，有些人一房难求，而炒房的手里几十套甚至百套房产，低价买进，囤积，等到供小于求的时候，在高价抛出，再加上通过一些手段的宣传，所以导致房价上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地皮起拍价，学校，地铁，商场
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响一件事发展的因素有很多，有重要因素，主要因素，必要因素，辅助因素，意外因素……等等等等，下面，我主要说说第一因素吧！那就是～……我不敢说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
除了大家所说的外，还有几个重要因素。
1,所谓的灰犀牛事件的到来，就像18年下半年国内汽车的销量急剧下降一样，本来就在高位的房子，突然大家变得没那么多兴趣了。那谁还去玩房子？
2,市场的饱和和生育率的下降。
3,国运问题：美国现在从叙利亚撤兵了，那么多军事力量别人从来不会让其空转，接下来将会集中精力把目标对准谁，其实大家可以猜一猜。
4，环境问题导致的部分大城市不再适合增加人口。否则，小命都难保，谁还继续关心房子。笼养鸡，池养鱼都不能随意增加密度，横何况人对环境的要求更好。
5,过高的房价产生低欲望社会。得过且过，反正努力也买不起，还不如不努力暂时过得舒服点。
6,民智得开化：房价上涨谁才是幕后真正的受益者？等大家有时间明白这个道理时，可能会觉得原来大家都被骗了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
所谓市场价格就是成交价。房价低了没有人愿意卖房，想买房的人只能慢慢加价才有人愿意卖出来达成成交。
回答于 2019-09-11 08:43:50
经济学上有句话叫，价值决定价格。
这自然是亘古不变的真理，但运用到房价上面，却有点略失恰当。所以我们来简单分析下，什么因素会影响房价。
一，价值是价格的决定因素。一件商品的价值量越大，商品价格越高。比如宝马与永久，显而易见二者的差距。
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