您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
哪些因素在影响着房价的走势?
房价,因素,需求哪些因素在影响着房价的走势?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
总结:当下购房是正确的,不要听取所谓的专家和亲朋好友,你自己住,不是别人住。有钱就买,没钱就赚足够的钱在买。因为房价还是依然会涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请,影响房价的走势因素很简单,没有别人分析的什么国际国内因素,就一个因素,这就是政府想要房价怎么走!
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单说以下五点:
1⃣️国际关系
2⃣️国内政治及行政举措
3⃣️国内经济形势
4⃣️国内人口走势
5⃣️自然因素(位置,周边环境,面积,外观质量等)
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家心里都心知肚明,看破不说破。
回答于 2019-09-11 08:43:50
针对“大家认为影响房价的因素有哪些”这个问题,我的观点如下:
第一,我大概看了一下,问题下面许多网友的回答,都是从外部因素来讲,造成对房价影响,我认为回答还不够全面。
第二,我认为影响房价的因素,主要有内部因素和外部因素。
A,影响房价的内部因素。主要讲的是房价成本的构成。如果房子成本高,自然房子卖得贵,房价高。
而房子价格成本主要有以下几大块构成。
1,土地成本
2,建安成本
3,装修成本
4,开发报价成本
5,财务成本
6,管理营销成本
7,不可预计费用。
在这几个房价成本构成当中,其中土地成本占大头。所以往往拿地成本高,房屋销售房价就高。
B,影响房价的外部因素。主要讲:
1,房地产宏观调控政策,政策是利好楼市?还是严控打压房价;
2,市场楼市供求关系,看是供过于求?还是供不应求;
3,当地的购房刚需及其外来人口体量,量大刚需充足,那房价就坚挺,反之房价平稳和微跌;
4,当地的土地供应情况,土地推出多,楼盘就多,楼市竞争就激烈,房价促销力度就大,反之,市场推出楼盘小,房价就坚挺;
5,房地产银行按揭贷款利率,利率低向楼市释放利好消息,购房相对积极,房价相对坚挺。
但愿我的回答能够给题主及广大网友提供专业参考价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
影响房价的因素还是很多的,各个地方的侧重点也不一样,有的是政策,有的是供需,有的是经济水平,目前来说,还是看好一线城市房价上涨,小县城会普遍下降
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价涨跌首先是取决于所在城市的能级,一线城市目前已经趋于稳定,稳中微涨。个人比较看好二线城市,特别是近期国家发布的长三角地区的发展规划,杭州、苏州、南京等一批强二线城市整个政策面的利好比较多,城市基建和骨架在不断的打破和拉伸,地铁成网,房价可期。从小了说,区域内的房产涨跌主要看配套、学区、交通、商业等等利好,早期买入,长期看涨的机会还是比较大的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是怕钱贬值
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇:湖人队是詹姆斯的还是年轻人的?球队是否过于依赖老詹?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |