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离婚后约定赠予儿子的房产，一方反悔可以吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

离婚后约定赠予儿子的房产，一方反悔可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你的约定是在离婚协议上约定的，那么就需要按照离婚协议书执行的！

如果你是纯粹的赠与一套房子给他人，在办理赠与手续之前，是可以反悔的！即便做了公证书，只要尚未到房地产交易登记中心办理过户手续，就可以反悔。

可是在离婚协议约定，如果双方已经离婚，那就需要按照离婚协议书履行有关的协议，就不能后悔了。这个不是简单地赠与房子的行为，更多的是离婚协议的行为。

另外，既然房子给自己的儿子，无论夫妻感情如何，发生了什么变故，儿子毕竟是自己的儿子，房子给自己的儿子，相信也是夫妻双方的妥协，那就不要后悔了。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

口头赠与应该也是受法律保护的吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

尹宗尧，青岛律师，主攻婚姻继承 | 财富传承

题主的问题，不是很详细、明确，离婚后约定赠与儿子的房产，不知道是否已经进行房屋过户，假如，房屋过户，赠与方不能反悔。


在司法实践中，很多人都会把房产赠与儿子，为何不会赠与媳妇呢？

原因，大家都懂得，看破不说破是一种美德。

关于赠与儿子的时间点，一般分三种情况：

一、离婚前赠与；二、离婚时赠与；三、离婚后赠与

先说说，离婚时赠与儿子房产，譬如夫妻一方在离婚协议中约定将其婚前的个人财产赠与给儿子，是否能够反悔呢?

答案是否定的，因为离婚协议书是关于离婚的意思表示、子女抚养、财产分割的一揽子协议，其是一个整体，互为前提，互为因果，即使房子没有实际过户到儿子名下，赠与人也不可以行使赠与的任意撤销权。

再说说，离婚前赠与和离婚后赠与：

假如房子已经实际过户了，赠与人的任意撤销权消灭，只能行使赠与的法定撤销权了，只有三种情形，详见合同法第192条。

假如房子没有实际过户，赠与人一般是可以行使任意撤销权的。通俗讲，其儿子起诉到法院要老爹履行赠与合同，老爹可以行使任何撤销权的。

关于这个问题，婚姻法司法解释三第6条也有着相同的立法理念：

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照 合同法第一百八十六条的规定处理。




由此可见，及时进行房屋过户，这很重要。

不要光听其言，更要观其行。

因为，行胜于言。

回答于 2019-09-11 08:43:50

离婚时约定把房子留给孩子，能反悔吗？我们先来看一个真实案例：一对夫妻离婚时，约定把房子留给孩子，但没去办理过户，并且男方一直住在那里。后来男方再婚，他的二婚妻子也搬进来一起住，现在二婚妻子怀孕了，男方就想把房子卖掉，买一间新的。大家觉得，他可以这么操作吗？

答案是不可以的。离婚时，离婚协议约定把房产给孩子，这不同于一般的赠与，是与整个离婚协议是一个整体，与解除婚姻关系密不可分，不能撤销，应当履行。

虽然不能撤销，但是安全起见，约定给孩子的房子，能过户就尽早过户，不能的，也要设置居住权，最好约定清楚只限本人居住，不得带第三人入住。这样才能确保房产的安全。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该不可以撤销的，因为这个赠与本身具有道德义务性质

回答于 2019-09-11 08:43:50

看是否完成赠与，也既是否完成过户登记！如是约定在离婚协议中即使没过户也不能撤销！

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