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西安房价走势将会如何？
西安,房价,西安市西安房价走势将会如何？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
肯定是涨！立此为帖，以观后效！
回答于 2019-09-11 08:43:50
在这大好时光里很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
作为一个房产领域的创作者，下面我就给大家解答一下这个问题。
首先，西安市已经出台政策，从2019年1月1号开始，开发商所建的房子必须要以精装修的标准来交付，这样就导致第一次买房子就得把装修的钱也得算到房价里，直接影响首付款必须提高。所以不是开发商想涨价，而是政策要求精装交付，开发商必须把增加的装修钱算到房价里，这样就感觉房子又涨价了。现实就是买房子时首付款比例确实比以前多了。
其次，以前人们对于住房要求，就是楼房，有暖气，有独立卫生间。所以以前开发商建楼不考虑小区绿化，提供不了高质量物业服务，不建公共配套设施等问题，所以房价一直处在低水平状态。但是在2016年以后，各大中国有名开发商不断进入西安，开发的楼盘品质越来越好，物业服务越来越走心，给小区建设配套健生器材等因素，导致成本增加，房价涨就有迹可循了。
最后，西安市在陕西省来说，更甚至说是整个西北五省来比较，西安各种资源优势很明显，就像医疗、教育、经商环境、生态环境、工作环境等，加上落户政策力度非常大，导致整个陕西周边各个市区的人员不断进入西安，人口增加就会加大房租需求，也就会导致房价上涨。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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首先，西安市已经出台政策，从2019年1月1号开始，开发商所建的房子必须要以精装修的标准来交付，这样就导致第一次买房子就得把装修的钱也得算到房价里，直接影响首付款必须提高。所以不是开发商想涨价，而是政策要求精装交付，开发商必须把增加的装修钱算到房价里，这样就感觉房子又涨价了。现实就是买房子时首付款比例确实比以前多了。
其次，以前人们对于住房要求，就是楼房，有暖气，有独立卫生间。所以以前开发商建楼不考虑小区绿化，提供不了高质量物业服务，不建公共配套设施等问题，所以房价一直处在低水平状态。但是在2016年以后，各大中国有名开发商不断进入西安，开发的楼盘品质越来越好，物业服务越来越走心，给小区建设配套健生器材等因素，导致成本增加，房价涨就有迹可循了。
最后，西安市在陕西省来说，更甚至说是整个西北五省来比较，西安各种资源优势很明显，就像医疗、教育、经商环境、生态环境、工作环境等，加上落户政策力度非常大，导致整个陕西周边各个市区的人员不断进入西安，人口增加就会加大房租需求，也就会导致房价上涨。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
看笔者提问大概是2018年时期，已过时效
2022年2月23日答
我就最新西安房价走势进行分享，供参考
目前属于西安房价周期高点向下回调初期
2016年10月全国热点城市相继出台调控政策
此时的西安楼市，正式开启上涨通道
近5年，西安调控多次，均未能阻挡楼市上行
每次调控，只是上行放缓
直到2021年11月，西安楼市上行超“5年”
在全国同类城市中，西安是唯一
其他同类城市楼市基本上行1~1年半
而西安楼市的上行
ZF加大供地，近3年土地超供比1.5，属于超供状态（未来供应将加大）
近5年西安市场成交逐年持续下滑
在房价持续上行的背景下，成交不断下滑
存在一定需求透支
涨得久，跌得久
土地超供，需求持续透支
将导致未来西安楼市陷入较长时间调整期
预计未来3-5年，西安楼市将进入持续下行调整
以上数据图由“楼市智慧大数据”监控平台截取，相关分析，仅供参考
如有疑问，可找我咨询
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