您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
建设银行董事长：现在买房就是高位接盘，赚不了钱了，你是如何看待呢？
建行,房子,现在建设银行董事长：现在买房就是高位接盘，赚不了钱了，你是如何看待呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得，作为一个银行高管，公开发表这种观点是不合适的。
我可以理解这位董事长的苦心，希望人们不要把自己的积蓄全砸在房产上。不过，如果人们把这句话背后的意思再仔细品味一番，是不是会得出“房价要跌”的结论？
如果房价下跌，最受伤的是谁？如果后续没有房地产投资，经济发展的动力靠什么维持？如果土地卖不出去，某些地方的财政收入从哪里来？
这是一个很大的问题。某些房产商可以信口开河，某些经济学家也可以满嘴跑火车，但他们没有决定权，所以没有关系。但是银行不是，建行如果预计房地产会下跌，肯定会有响应措施，那影响可不是打打嘴炮而已。
为了推自家的住房租赁融资，这位董事长也是拼了。不过，这种言论公开发表是不合适的。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这话就有意思了，我就想问一句，既然您知道买房赚不了钱，为什么还继续发放房贷呢？这是站着说话不腰疼，还是明知道老百姓要赔钱还帮他更好更快的赔钱？
在我所在的地区，建行的房贷业务量是最大的，优惠力度也是最大的，建设银行董事长自己也说，建行在全国各地的房贷总量也是全国各银行最高的，在这种情况下，我是真的不知道建行董事长田国立说“现在买房就是高位接盘，赚不了钱了“这番话，是以一个什么立场、什么目的说的。
而且他想表达什么呢？难道是买房子不合适，租房子合适？
我自己有一套闲置的房子，买的时候62.5万，贷款50万，基准利率下浮15%也就是85折4.165%，每月还款2440元，一直出租，每月租金2600，你觉得租房合适还是买房合适?就算现在房子价值80万，过两年再降回60万，每月租金就会降？就不用交？好，我们就算租金是房贷的一半1300元，假设不买房，租45年一共70万元租金，买了房子就算高位接盘，这套房子还能陪70万元？
在我看来，他无非是要给建行新推广的长租房贷款做铺垫而已。
”
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房的人主要分为两种，一种是为了投资，一种是因为刚需而买房。
对于因投资而买房的人而言，当然存在高位接盘的风险。房地产行业在经历了黄金十年之后，目前已步入白银时代。而且，刚刚结束的中央经济工作会议再次提出“房住不炒”，说明投资炒房已没有未来。近期山东荷泽取消限售，多地房地产调控出现松绑的迹象，实际上是房子卖不动的表现。
但对于刚需而言，确实是需要买房子，比如像买房结婚、买房居住的，不高位接盘也没有其他的方法。他看中的是房子的使用价值，与炒房人看中房子的投资价值、升值潜力完全不同。两种不同的买房人，目的不同，结果也会不同，显然不可相提并论。
回答于 2019-09-11 08:43:50
建设银行董事长田国立这番现在买房就是高位接盘的说法，其实各方是比较认可的，从普通大众的角度，经过过去两年的加速暴涨后，现在各地城市的房价压根是高得让人发指，已经远超大家工资收入所能承担的范畴，凑六个钱包也只能首付，之后还要背上二三十年的房贷过日子。
虽然近期有楼市限制松动的迹象，比如菏泽取消限售、广州商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后可再次转让，深圳房贷利率上浮幅度下调等，但在日前会议重申“房住不炒”的定论后，地方也不敢过于放肆再行大举走房地产刺激路线。而大量还能凑钱买房的刚需族也基本在过去两年被消灭了，接下来的市场需求已经没那么大，继续炒作投资房产，中短期也难觅接盘人了，也间接抑制了房价继续上涨的空间，炒房的钱已经难赚了。
但是如果自住的话就另一回事了，虽然建设银行董事长田国立号召年轻人租房，尤其是长期租赁，还顺便为建行自身的租房业务打了下广告，但是长期来看，如果有能力是刚需还是要尽量择机买房，租房始终不过是帮房东还房贷罢了。
源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在我国住房空置率确实比较高，而目前房价下行的窗口也逐步开启中，目前的情况是监管层的对于房价的控制也依旧没有放松。究其原因可以看出，监管层的目的是让地产成为生活的附属设施，而不是投资工具，房子成为了投资工具主要是这最近10年的市场中的炒作造成的底子，让人们觉得房子是可以获利的，但是房子作为资产，固定资产它存在价值，但是不能因为其存在价值就让他随意的改变价格，而让价值和价格产生背离，这也是未来一段时间监管层需要有效控制的。
而目前的市场中，城市，尤其是大城市的住房因为城市化建设发展，仍旧是有需求的，但是随着供应量和存续量的不断增多，房子的可选性逐步增多，而逐步的出现买方市场的的态势，这样，购房者可以有更多的选择，而指望自己手中为数不多的住房能够快速变现的情况就会越来越少，所以，就目前住房市场来看，按照我国传统思想，租房仍旧不会是主流，这个是文化决定的，想要改变这种文化可能还需要一代人甚至两代人的变化。
上一篇：如果你开车或者骑车的时候，遇见救护车拉响警报，你会主动让路吗？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |