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2019年是买房的好时机吗？
房价,房子,现在2019年是买房的好时机吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是刚需，越早买就是好时机，如果是投资的话可以再考虑下，我15年买的首套，那年也说我们是接盘侠，买房以后发现每一年都是房价虚高，但是每年房价都在上涨，所以如果是刚需有必要买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
热点上涨很快的城市适合购买，上述城市的繁华地段又涨幅很快。这些城市为什么会涨幅大呢？
一人口因素：人口越多，购买力越强，热点城市吸引了一大批再来人口涌入。
二政府方面：城市配套设施完善，制定一系列的人口红利政策。
三自身因素：上学，上班，教育，攀比心理，认为只有大城市才能给孩子最好的教育，挣很多钱，周围的邻居都去大城市买房子攀比心态。
四受传统思想影响，只有房子才能结婚。
建议四五线城市，不建议购买，因为钱投资进去了，一年两年都涨幅不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年是行动还是等待？是向前一步还是转身就走？
为爱情、为投资、为居住……你要做出的决定会有非常大的区别！
1.为投资
我的建议是因地制宜、优中选优！
1.1 因地制宜
这话说了等于没说？
具体来讲，北京、上海，首套房产可以考虑买了！
北京是从17年3月开始严控房价，18年中一波小反弹后，又继续下挫，至今已两年时间，近期限竞房大幅出现，kfs盈利状况承压！土地拍卖收入也随之受限！
同时，通州、雄安建设需要大规模投入，新城发展蓄势待发！
购买端，由于18年互联网独角兽公司连续爆雷，潜在购房者收入预期没以前乐观，购买都非常谨慎！
1、要用钱！2、开发商买地热情不足！3、竞争对手（其他想买房的人）表示恐惧！
你说该不该买？
但18年的新贵城市，西安、厦门等去年涨势不错的城市，要慎重！
全国楼市都是沿着城市品线逐级传导……北上广深上扬后半年，二线上涨，之后数月，三线上涨……
去年西安等城市快速上涨，意味着需求已经被释放，19年持续火爆难度较大！
1.2 优中选优
请记住，这才是熊市时候的买房核心要素！
房价被打压时候，虽然利率高企，但好房子出现的概率、笋盘出现的概率也倍增！
牛市时候，非硬伤房、好房子，大家都抓在手里，谁买啊？
反而现在的北京、上海，好房子时不时出现，房主也不“作”了，老老实实谈价、成交，不耍心眼！
因此，精挑细选，优中选优，要作为熊市买房第一发则！
大家都觉得巴菲特牛是价值驱动，实不知他的过人之处是低价买到最好的资产！
2. 为爱情
毫无疑问，敲黑板，应！该！买！
钱不够，应！该！有！准！备！买！的！态度！！
经常看到帖子~女朋友说不买房不结婚，怎么办？未来丈母娘又问房子的事了，苦恼……？
请大家记住如下观点：
2.1 幸福是不能储存的！
很多人经常犯的错误~觉得我给不了她，干脆就沉默！
可你真的有经济实力的时候，她还在身边吗？还爱你如初吗？
所以，为了爱情，就不太需要考虑收益，反正从5年看，总不会亏的！
2. 2 共同付出！
另外请记住，爱情不是单相思，是双向的！
如果一个人要你出钱买房，只想要战果，不想一同上战场，那么你可以看清他（她）了！
所以，为爱买房的原则是双方共同付出！ 你爱她，节衣缩食买房，她爱你，也要尽力一同分担！
因为，单向的爱不会长久！
3. 为居住
3.1 随心而动
思考基础如上，幸福不能储存，25岁时候有辆车，和35岁时完全不同！前者可以天南海北走四方，后者只能带娃去近郊！
房子比车更值得你“随心而动”！
买自己买得起，喜欢的、舒心的！ 在你想买，想享受那种感觉的时候！
与之相对，切忌……等我攒够钱买个大的！等房价再降降，买个好的……的思想！
因为那会害得你啥也买不到！
3.2 控制杠杆
这个有点技术含量，要看城市的利率政策、你的收入预期、现金流状况、抗风险能力等……
简单一句话，如果你收入预期比较稳定，尽量多贷些，同时别搞信用贷之类的……
最后，祝各位2019买到心仪的房子！ 要幸福！
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资还是刚需？刚需就老老实实买 投资需谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢尚可网邀请！
2018年我国GDP突破90万亿，人均9000多美元。相较于2017年增长6.6%，实现了6.5%的逾期发展目标。分季度看，一季度同比增长6.8%，二季度增长6.7%，三季度增长6.5%，四季度增长6.4%。其中四季度增速为十年来新低，2018年GDP增速为28年来新低。
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