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新房推盘量持续上升，你觉得房企会主动降价吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

新房推盘量持续上升，你觉得房企会主动降价吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房推盘量持续上升vs房企主动降价！！！


（1）市场。

当前房地产市场成交量低迷，新房市场放量较高，去化率都不是很高（除个别有绝对优势的楼盘外），很多开发商都开始主动降价卖房，是当前的楼市政策和房地产市场决定的，同时开发商面临的资金压力也不小，结合当前市场以价换量是开发商最好的选择。

（2）政策。

限价令！！！限地价，限房价，从根源上解决了房价的问题；

严厉打击开发商违规销售，“价外加价”、“捆绑搭售”；

针对新房市场，开发商新的楼盘上市，需按政府指导价进行备案销售，备案价普遍都不是很高。

（3）总结：

新房推盘量持续上升与房企主动降价，既是有一定的关联，但也并非完全起决定性的作用；

新房的推盘量“上升”，只是之前上市的去化周期较慢，还没卖完，新的楼盘又推出来了而已，从今年开发商拿地的情况来看，未来新盘的量也可能降低。
房价降不降价看开发商资金流，总会有一两家不差钱的开发商，就是按备案价来卖房的；那么多新楼盘，总会有一两个“日光盘”的！！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前是政府限价，开发商不想降价都不行，政府希望房事平稳，而不是大涨大跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

会，会响应国家政策

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是降不降价的问题，各行各业暴利时代已经终结

回答于 2019-09-11 08:43:50

全世界都在跌，香港加拿大美国日本，明年首付就跌没了，后年一套的钱能买两套，在美元加息全世界资产大贬值的周期下，未来十年都会跌跌不休

回答于 2019-09-11 08:43:50

大涨小跌吧，不会突然跌下去的。保持市场平稳运行

回答于 2019-09-11 08:43:50

降不降已经不重要了，反正老百姓买不起，还是让有钱人去买吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房推盘量持续上升，房企是否会主动降价，这还是要看情况，整体上是会主动降价的。

房地产市场也是竞争非常激烈的行业，一个房企受到来至内部和外部制约影响因素非常多，内部环境和外部环境改变了，房企开发的项目也随之改变。

房企内部因素主要有资金，土储，负债，应付款，人事等等。房企外部因素主要有政策，市场环境，竞争对手，购房客户，其他行业等。

新房推盘量持续上升，属于外部环境的改变，市场供应量增加，影响客户选择。作为房企，肯定会根据市场情况会采取相应的应对政策，一般有以下几种应对举措：

1、资金充裕房企，新房产品有竞争力，房企不会降价，反而会以高于其他项目的价格销售。

2、资金充裕房企，新房产品竞争力一般，房企会以市场价持平价格销售。

3、资金紧张房企，新房竞争力强，房企会以价换量，以市场价或者略高一点销售。

4、资金紧张房企，新房没什么竞争力，房企会以稍低价格出售，会主动降一点价格。

当然了，每个房企，每个地方市场情况不一样，新房推盘量持续上升后采取措施也会不一样。推盘量多，销售量也多，基本上对价格不会有很多影响，供需平衡。如果推盘量多，销售量持续低，那就完全不一样了，供给大于需求，房企会选择主动降价。

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