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为何房价总能牵动人心？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

为何房价总能牵动人心？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀请！由于十多年来房价上涨带来的财富效应，房产在民众整个家庭财富占比过重，促进家庭资金大量汇聚于房产。全国家庭资产中房产平均占比68%，城市越大占比越重。京沪家庭资产中房产占比高达85%以上为全国之冠。房价的波动引起整个家庭财产的巨大变化，影响家庭成员经济行为和生活方式。



房价牵动的人多了去了，上至政府领导下至平民百姓。房地产是国家支柱产业，重要地位不可憾动！房价不仅关系到经济发展而且与国计民生息息相关。

(1)政府领导：担忧房价波动是从大局考量，地方经济离开房地产玩不转。房地产是地方经济的基石，拉动经济增长立竿见影，对地方财政的贡献功不可没。

(2)银行：房价波动牵扯到金融安全、系统性风险和贷款的回收。房价暴涨摧生泡沫一旦破裂银行无疑增加坏帐；房价大跌银行更担心弃房断供出现，房贷难以收回。

(3)开发商：房价上涨给开发商带来的好处大家都懂！捂盘惜售便赚取更多的利润。房价下跌的风险就是前期买的高价地转嫁在房价上，房子滞销后商家不买地造成地方政府土地流拍频出。每一轮房地产调控市场进入低迷时，开发商得到的实惠是买到低价的土地，为下一轮开发储备物质基础。



开发商唯一担心房价下跌会促成自己融资难度加大与成本上升。当房价下跌时银行会上调贷款资本金风险的权重，加强房企抵押审查和金融监管。会及时修正信贷发放漏洞，减少分散房地产的信贷风险。

(4)老业主和炒房客：房价上涨没得说！前期买的房子升值了。一旦房价下跌就不干了！资产缩水就去开发商那里闹，甚至砸了售楼处。在金钱和财富面前什么样的人间丑态都会暴露出来，不怕事闹大、就怕不惊动媒体。最终政府领导为维护稳定要求开发商妥善处理降价售房事件，开发商干脆恢复原价事件从此平息！

(5)未买房人：当然盼望房价下跌自己买一套房，甚至盼着楼市崩盘才迎合自己的心愿。高房价使低收入者及未买房民众买不起房，在经济上不堪重负！



(6)房地产相关从业者：房价波动牵连着钢铁、水泥、建材、化工、机械、工程承包、园林绿化、家具家电、装修五金等从业者，关系到为房地产配套服务上下游行业的兴衰。从业者所关注是房价波动对自己的行业带来的民众就业、利润和发展空间的影响。

房价牵动国人的心！涉及到很多人、很多行业的利益，影响房价的因素千变万化，但万变不离其宗是"利益"两字的份量！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我在工作的地方没有房子，但我不希望房价下跌，只希望它平稳不涨就是万幸。因为中国有现在的经济规模不容易，而且没有一个可以支撑经济的其它产业，不要说什么制造业，从工业革命开始，中国制造业就已经输在起跑线上，导致现在的情况是大部分商品都是进口的好，进口商品在中国的销售价格比国外高几倍，假设我们现在房地产倒了，靠制造业振兴，进口车和国产车你怎么选，而且因为工业先进，它们的成本比国产车低，中国就人口成本有优势，两两中合，成本差不多，国产车企会倒闭一大半。其它商品生产企业的命运都差不多，有些人会说可以加大研发，提升技术，可是国外企业也在研发，而且投入的资金更多，这就是现实，难道又来一个闭关锁国，自产自销吗？

高房价的确让很多人头痛，可能80%的中国人都认为房地产泡沫太大，这个泡沫的形成的前提就是自己买不起房子。我们真的是买不起房，还是买不起大家都想要的房，深圳只有150万套商品房，只能居住500万人，却有2000万人的市场，从一开始商品房就满足不了市场，只是给小部分有钱人准备的。哪个国家敢保证普通老百姓能买得起他们大城市中心的房子？

假设我们回到改革开放之前，不准出门打工，经商还得偷偷摸摸，大家都待在家里种田，大家都有房子住，贫富差距不大，大家追求的东西也少，富不起来也饿不死，房子就不会出现泡沫。大家都有房住，这是民生问题早就解决了，大家都要在大城市有房，这个永远解决不了，因为大城市没那么多房子，也容纳不下那么多人，就只能各凭能力。我们没法要求月收入比我们高十倍的人跟我们过同样的生活，那赚钱有何意义。说实话那些天天叫着让房价跌的人更适合在共产主义下生活，国家统一建房，然后分给大家，请告诉我谁分配到大城市，谁分配到小县城？




回答于 2019-09-11 08:43:50

在中国，房子捆绑了太多了。

第一拿医疗来说 如果你住在偏远的地方，附近没有一间像样的医院。假如真的家里的小孩或者老人有什么意外发生，耽误的就不是时间，是生命。

第二 教育更不用说了，现在的人买房都把孩子的学位放在第一位，为的就是不让自己的孩子输在起跑线上

第三 稳定阶级，在房价暴涨的这十年里，有多少人是因为没有买房而一下子拉开了与自己同层次的朋友




回答于 2019-09-11 08:43:50

买了房，没买房的心都伤透了，长再好也是伤疤?