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一类经济适用房和二类经济适用房，有什么区别？

经济适用房,商品房,是指一类经济适用房和二类经济适用房，有什么区别？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

一类经济适用房和二类经济适用房，有什么区别？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一类经济适用房：属于两限房房本（限房价和地价）必须满五年时间才能上市交易 ，交易时要补交10%的综合地下款。交易一次后房本性质变更为普通的商品房。

二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型。这类房大多属于“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房，但不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证书就可以上市交易，除了按照商品房的税费标准以外，还需要缴纳成交价格3%作为土地出让金，缴纳了土地出让金以后其产权性质变为普通的商品房。

我们平时所说的经济适用房一般是指一类经济适用房，这也是地方政府部门出台办法中明确规定的经济适用房，之所以称之为经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难户供应，具有保障性质的政策性住房。