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山东菏泽放开楼市限售，调控放松打响第一枪，这释放了什么信号？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
释放的是楼房不好卖的信号
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个释放的信号应该说是经济主导的一个原因，如果经济要往上面继续发展，那么放开房价不失为一个比较好的促进经济发展的政策。当然也有可能是很多的开发商给政府施加的压力，或者说和政府谈判一定要放开房价，让市场去主导房价的走势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
泻药~
这次取消限售，从官宣的态度来看，并不是房价再次普涨的信号，而是一次地方政府不能承受的政策试探。
广大炒房团可以洗洗睡了。
早上，山东菏泽的一个消息，让很多炒房团有了“久旱逢甘霖”的快感。
01 事件起因
在于山东菏泽发布的一条信息：
是关于棚户区改造的，其中第六条是：
六、取消新购住房限制转让措施
取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（菏政办发〔2017〕42号）中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
这里直白讲，就是放开限购。
听到这个消息，很多房产开发商和炒房团瞬间高潮了，你比如，下边这种：
还有这种：
随后，有知名房地产媒体和部分自媒体开始大肆宣扬全国统一的房地产限购政策出现“重大拐点”。潜台词就是地方“撑不住”了，房价要松绑了，又可以做房价万年涨，永远不回落的的春秋大梦了~
02 重大转机
结果，这些人还没有体验到快感，就被现实啪啪打脸。因为，菏泽放开限购的事件到了下午，就出现了重大转机。
首先，菏泽市住建局的上级，山东省住建厅出来官宣了：地方政策没报备。
其次，菏泽市官员出来官宣：本来我想悄悄干，也没想闹大动静！
大家仔细琢磨一下这其中的措辞，直白的告诉我们，放开限购政策出台的时候，没想到（影响），不知道（结果），我没有（报备）。这不就是传说中的新版“否认三联”？
结果，到了晚上17点30分，菏泽住建局出来澄清：
这件事后续怎么走，老冯会持续关注。
03 总结：房住不炒是关键
老冯认为，本届决策层，施政的方向在于实现“小康”，把中国的经济大船从“让一部分人先富起来”转变为“实现共同富裕”。本来就是为了抓紧产业结构升级，缩小贫富差距而出台的房地产限购政策，如果出现“千里之堤毁于蚁穴”的情况，你认为决策层会怎么想？
决策层已经2年没有在中央经济政策文件中提及房地产，如果此时态度180度大转变，你认为房价的最后一跃后是什么？你会炒么？老冯不会！
想要等着炒房再赚一笔的，要醒醒了。决策层和老冯不会一遍又一遍的叫醒装睡的人。就让他们坐着春秋大梦和拐点之后的房子过一辈子吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
销售非限购，一个小县城开放楼市并不代表是全国楼市的楼市开放，
这个信号只能说明是山东菏泽当地的政府对楼市的放松，
假如全国楼市的调控政策变松后，；年轻人的压力更加大了，所有的钱全部流向楼市，消费能力将会下降
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线城市放开很正常。政策只是调整供需关系的手段，供大于需太多，可能会放开，供小于需求时，就会出政策，政府控制的是供大于需一点点，大概1.2：1是比较理想的，房价稳步上涨是政府希望的
回答于 2019-09-11 08:43:50
因城施策是对的不能说明这就是调控政策的松动，有的城市人口流入少、供大于求、购买力不强、由其是近日提到房产税将要出台已无人再敢炒房故无需再限售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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