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三十万一套的公寓，周边房子的租金是每月1600元，这样的房子值得购买吗？
租金,公寓,房子三十万一套的公寓，周边房子的租金是每月1600元，这样的房子值得购买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果有更合适的住宅还是建议买住宅更好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一年租金19200元，不要二十年时间将全部收回本金，一套房产权最少五十年，这以后的三十多年时间里，都是白白住房子，这样的地方，不买那是想不明白的二师父，况且房租还有可能会升。
回答于 2019-09-11 08:43:50
30万一套公寓和1600元房租来比较是否值得购买看你是居住还是投资了！如果是投资你需要了解如下：
1.旁边是否有写字楼、医院、中大专院校，因为这些场所往往单身较多容易再出租或者出售
2.周边是否有其他类似的公寓楼盘，是否时常 接近饱和，了解这些才导致你入手后才更容易出手或者有较好的价格
如果是自己居住那你需要做如下准备：
1.是否考虑子女上学学区问题
2.是否满足你们俩上班路程问题
3.现在买房是否对以后生活质量有较大的影响
根据你上面的描述应该是在一线省会城市，所以当你具备经济基础的时候可以准备入手，因为钱存在银行和你投资房产来看后者明显是划算多了
回答于 2019-09-11 08:43:50
单从收益上来讲是可以购买的，但是要保证租房的客源充足和稳定，还要考虑使用年限和再出手时的房价和税费！
回答于 2019-09-11 08:43:50
若楼主这个1600的租金是有市场的那就值得投资，这是个很简单的问题，楼主买下这套公寓后以目前1600每月的租金出租，可在15年将本金全部收回，房产依然在你手上，况且公寓如果地段好还可增值，租金也会不断上涨。如若楼主手里有一部分资金我相信这是一个不错的投资方式，公寓一般在40平左右，30万的价格的话，楼主应该生活在三线城市，如若地段还不错，不愁出租的话，楼主可以果断出手了～
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，感谢您的提问！
您说的周边房租1600元/套房/月不知道您是否指的是住宅，住宅是单间还是两房或三房没有说清楚，另外您也没有说明公寓的地段是什么样的位置，如果是城市边缘，租公寓的客群还是比较少的，增值空间不大，再有所在的城市是哪里也很关键，有些城市当下还行，长远看不行也不适合投资。
希望能帮到您，望采纳，谢谢～～
回答于 2019-09-11 08:43:50
比银行理财利息高就值得买，而且按公寓首付比例50%，租金可以抵消贷款就可以了～
回答于 2019-09-11 08:43:50
15年的租金=30万的房子自己算，房子有可能涨价，不涨价，也保质。你愿意15以后房子是你的。还是愿意15年后房子是别人的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租售比大过6，年度收益率6.4，只要出租率稳定就值得投资。
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