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有人说股市和楼市都具有金融属性和投资价值，那为什么股票能在短时间内大起伏，而楼盘却少有出现？
楼市,股票,楼房有人说股市和楼市都具有金融属性和投资价值，那为什么股票能在短时间内大起伏，而楼盘却少有出现？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
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【叶姐微信：3100681558】
回答于 2019-09-11 08:43:50
实体行业毕竟有固定资产做保障，而金融市场更多是数值上的加减法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市。股市都具有金融属性和投资功能。但是价格影响因素不同。
楼房价格主要受到货币政策影响。货币宽松。楼市上涨。货币紧缩。楼市下跌。但是其影响是一个渐进的过程。毕竟楼市另一个重要功能是居住。居住功能远大于投机投资功能。楼房绝大部分被居住功能锁定。不具有流通特性。
楼房流通特征并不强。所以价格波动很小 就在于市场买卖不活跃。买卖双方都很慎重。不会贸然决定出手 毕竟那是一大笔买卖。再者楼市的供求变化不会马上出现急剧的变化，供需不会大幅波动，因此楼市价格相对平稳不会出现暴涨暴跌。
股票则不同。流动性非常的好。是具有增值功能和金融属性。
股票是实行竞价交易 ，价格波动很大 ，有人买进，尤其是追高买进，股票价格就上涨，没有人买进，股票价格是不能横盘的，只会选择阴跌，如果卖出的人较多，就会大跌。
股票是竞价交易，盘面的变化会影响投资者的情绪，如果投资者看到卖出多买进少，市场就会出现止盈盘止损盘，就会加大市场抛售导致股价大跌。
影响股市因素更多，有供求关系、货币政策、宏观经济、上市公司业绩、国际金融市场波动，因此股市波动性就会相对楼市更大，另外股市的估值没有一个统一标准，与楼市相比似乎属于虚拟资产，楼市下跌，房子还在还可以居住，股市下跌，虽然股票尚在，但是价格已经是物是人非。谁也不知道底在何方。大家都在抢跑，价格下跌自然快速。
另外股票价格可以受到大资金操纵，股价更加容易暴涨暴跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
股市和楼市的性质，有共性，但也有区别，不能同一而论。最大的区别是楼房具有使用价值，而股票则没有。所以股票能在短时间内大起伏，而楼盘却少有出现大起伏的现象。
首先，楼房具有使用属性，而股票则没有。
楼房的投资价值与股票的投资价值是有本质区别的。
楼房，具有强烈的、长期性的使用属性。甚至，在某一个阶段内，具有趋向于永久的使用属性。股票则没有。
简而言之，楼房可以居住，可以遮风挡雨，无论什么时候，前提是你拥有这处楼房的所有权。
而股票，除了投资性质，没有任何使用属性。
其次，在经济动荡时期，楼房可以保值，股票可能形同废纸。
任何一次经济动荡时期，股市都是首当其冲。而楼市，则相对稳定。
这是很明显的区别。
第三，股市的欺骗性更大。这个，我们都深有体会。
第四，除非有很大的经济泡沫，楼市一般是向上的。而股市，则会出现多次的波动。
这么说吧，即便楼市有波动，它的频率也远远比不上股市波动的频繁。
当然，美国次贷危机、日本经济泡沫破灭时期，楼市也受到冲击。但是相对而言，楼市要安全许多。
总之，人的投资目的、投资水平有差别，股市高手可能会获取更多的利润，炒楼也有失败而归的。只是，从一般情况看，股票能在短时间内大起伏，而楼盘却少有出现。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市因为有一只看不见的土地财政之手在隐形托市！而证券市场因为政府只关注证券市场的融资功能却完全忽视证券市场投资者的回报功能！其结果当然就是楼市难得跌，股市难得涨！
回答于 2019-09-11 08:43:50
两者没有可比性，房子在中国人眼里始终定义为刚需，定义为富豪，定位于只升值不跌，所以纯属炒作，没有任何利用价值，而相反股市是企业的代名词，是一国科技竞争的命脉，当然对于大部分中国人很难理解，不过相对于发达国家就比较好理解咯……国强靠科技，不靠钢筋水泥……如果美国像中国人一样炒房，那么就没有现在的美国，一家苹果上市公司，比得上中国几个省的一年GDP总和……
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