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如果没有炒房客，你觉得楼市会怎么样？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如果没有炒房客，你觉得楼市会怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

油价高难道是有人在炒油？炒房客只占房价百分之一的责任，百分之九十是政府官员

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果没有炒房客，你认为楼市会怎样？

这个问题，其实也是大家都普遍关注的一个问题，这里面需要澄清几个问题：

1，什么是炒房者？

2，炒房者真的是这个楼市里的常胜将军吗？

3，炒房者对楼市会有什么样的影响？

一，什么是炒房者？

现在，大家普遍对于投资房产而获利的这个群体统称为“炒房者”。顾名思义，这个名字是一个明显带“贬义”的一个词汇，也体现了很多人对这个群体的情绪。

首先，炒房的本质是一种房产投资行为，这个不存在恶意和善意的区别，只要某人或某个群体认为某类商品或资产的价格和价值存在明显的低估，就会愿意购买这类商品或资产。

这个说法，可能很多人从感情上无法接受，但我们如果细想几个问题：

1、如果真是炒作而导致房价快速上涨，那你为什么不也跟着炒？这个背后是不是还是因为你怕进场导致损失？

2、如果你的确认定房价会回归，这些炒房的人将来肯定会亏得血本无归，人家都在作死，我们大可不必管他们，为何对这个事情我们充满了不满的情绪？这个不满到底是对我们自己不满，还是对炒房者不满？

如果我们敢直面这两个问题，我们就会意识到，如果不带任何情绪来认知这个事情，炒房这个事，只是一种简单的投资行为。只是部分房产投资者，是这个楼市坚定的看多派，而我们，只是那个坚定的看空派，这是最主要的区别。

而我们的这种不满情绪，其实是一种典型的心理学上的投资“保守主义”，这已经是投资领域的一个研究公论：我们人类有一种倾向，就是喜欢去忽略、曲解和自己原有观点不同的信息，往往会极慢地改变自己原来持有的这种观点。这种心理，会导致我们往往会错失好的股票，也会导致我们错失买房的好时机。

另一方面，导致这种保守主义的根源是我们的“沉没成本”，这种沉没成本带来的效果是，没房的人很难获得楼市上涨的红利，有房最多的人一定会在楼市下行时亏得最多。大家一定要注意，这句话有后半句——有房最多的人一定会在楼市下行时亏得最多。

二，炒房者真的是这个楼市里的常胜将军吗？

通过分析什么是炒房者之后，我们知道，这仅仅只是一种投资行为。我们之所以称这个群体为炒房者，我们有个基本面的价值判断，那就是我们认为这个群体是“不劳而获”、“一直挣钱”的群体。实际上，这个问题也要打开来看：

1、这个群体是不劳而获吗？

我们现在看到一些人买了房，最终获得较好的资产回报，但这个买房的决定，有的只是自己误打误撞，而更多的群体，是已经认清了这个趋势，才有了这个买房的行为。而一些房产的投资者，其实以前也有过很多其他领域的投资，比如曾经有很多人愿意投资股票，有很多人愿意投资一些产业，如教育、餐饮、商业等领域，但随着外部环境的变化和中国经济的发展，通过市场的大浪淘沙，最终较多的人都意识到，买房产可能还是一个最不错的投资选择。我们看到很多人买房，并不一定是他们一直在炒房，而是他们通过自己的投资教训，最终选择了这个投资渠道。

2、这些炒房者是常胜将军吗？

实际上，炒房者一直存在，坚持不买房的也群体也一直存在，但这两个群体不是静态不变的，是一直在动态变化的。也有大量的炒房者，在房产价格上涨之后，也开始看空，也开始卖掉手中的房产，这个时候，他的立场变成了看空派。也有大量的看空派，坚定不买房的，但受制于家庭结婚、生子的压力，也买了房，这个时候，也会变成看多派。

所以，市场上也有很多炒房者，在某个时点卖了房子之后，再也不想买回相关的房产，这个心理就与前文分析的“保守主义”的心态。同样也还在很多的看空派，扛不住多方的压力，加入了买房大军。

三，炒房者对楼市会有什么样的影响？

相信通过前面两大问题的说明，我们应该可以了解到，其实炒房者对楼市的影响，就如同炒股者对股市的影响，就如同炒期货的对期货市场的影响，它只是某个投资领域的一个看多的一个群体，任何一个投资领域，都会有看多派和看空派，这个实属正常。毕竟，房价上涨的本质原因还真不是因为某个群体炒作而导致，而是由于宏观产业政策、楼市供需存在错配的问题而导致，今天略去不表。

以上观点仅供参考，欢迎探讨交流！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有炒房客 房价根本涨不起来 虽然GDP没现在高 但人们生活水平提高很快 至少是丰衣足食 生活无忧 不会差几十年房贷 贫富差距不会这么大

回答于 2019-09-11 08:43:50

市场经济抄什么都正常！

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