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为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证?
宅基地,确权,农村为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
农村是有发宅基地证和房屋确权证的,只是它发证的时间是有限制的。如果我们错过了它办证的时间,则办不了证了。而且现在的房屋确权证已经改为了不动产权证。但是以前的旧证依然有效,依然受法律保护的。同时也不鼓励以旧办新证。我们也知道最近对农村土地的管理是越来越严格了。而新农村建设是针对农村的一个改革性项目,可以说农村改革是很快的。所以他们就会设定时间来让农民办证的时间,来提高农民的办证积极性。同时也不浪费人力和财力。毕竟农村改革速度较快。
其实农村里面的土地由于年代久远,争议是避免不了的,并且会有很多争议,所以面对这种情况而言,我们个人觉得,在农村里面的土地是确权不会那么快的,毕竟现如今之下,如果想要快速确权,几乎比较困难。比如说这些经过中山礼拜好几代人的交换之后,或者说钢化土地,有的转让或者其他的之类的这种情况呢,就使得这些土地存在纠纷和争议。原因就是有一些土地呢,可能在转让的过程当中有签约,怎样的手续,有的土地呢,可能是口头的协议。所以面对于这个问题,如果要确权,那肯定会引起一系列的纠纷和争议,所以这种情况之下,这些纠纷和争议还没解决,还没有完成之后,想要做好这个在的确权几乎是非常困难的。
农村宅基地和房屋的权属关系非常复杂,主要体现在以下多方面: 宅基地所有权属集体,房屋所有权属于个人。很多农民宅基地是祖上遗留下来的,很多人的宅基地是承包地修建的,很多人的宅基地是自留地修建的,还有的是荒山修建的。很多农民宅基地是无偿获得的,很多农民宅基地是花钱购买的。有很多人因遗留、赠与、继承农村房屋获得多处合法宅基地,但法律又规定一户人家只能拥有一处宅基地。很多人的宅基地是通过合法批建的,但也有很多人的宅基地是因为管理上历史遗留问题不需要申请批建而自己私自修建的。有的宅基地原来发的是宅基地使用证,有的发的是集体土地建设使用证,还有很多宅基地样证都没有的。真的非常复杂,宅基地的复杂性造成了合法颁证非常困难。
全国到2020年要完成秀美乡村建设,如果需要拆除的房子也发了证,会增加拆除难度和增加赔偿金额,所以有些地方即使制完了证,也要等到本地秀美乡村整体完成才会发证。我们这里2017年搞秀美乡村建设试点,完成并通过验收的两个组发了证。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是村干部和县乡干部多批多占宅基地。一般百姓缺少宅基地,这非常明显!
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么农村里面,现在有的农村依然还没有发放这个宅基地证件和房屋的确权证呢?
确实,现在农村里面在我们这边依然是这个证件,目前来说还没有发放的。那么为什么没有发放呢?这个问题也许有各种各样的问题,那么我们今天来分析一下到底是什么情况,什么原因到目前还没有发放这个证件。
制作时间的问题。
由于我们农村这边制作的时间确实来说是比较迟的,去年才刚刚测量完成宅基地,也就是现有的房子,那么那些老房子还没有测量。
所以对于整个地区的工作量来说是比较大的,那么工作时间呢也应该会更长,首先在这一个问题上面,我们很多农村里面的实际情况都是大家都没有拿到这个确权证。
所以制作的时间可能会更长一点。因为现在农村里面有好多土地都是存在有争议的,还有其他的一些性质的问题,所以对于目前来说,这个情况如果说一旦完成,可能还需要两年的时间左右。
农村里面的土地很多地方都是存在争议的。
其实农村里面的土地由于年代久远,争议是避免不了的,并且会有很多争议,所以面对这种情况而言,我们个人觉得,在农村里面的土地是确权不会那么快的,毕竟现如今之下,如果想要快速确权,几乎比较困难。
比如说这些经过中山礼拜好几代人的交换之后,或者说钢化土地,有的转让或者其他的之类的这种情况呢,就使得这些土地存在纠纷和争议。
原因就是有一些土地呢,可能在转让的过程当中有签约,怎样的手续,有的土地呢,可能是口头的协议。
所以面对于这个问题,如果要确权,那肯定会引起一系列的纠纷和争议,所以这种情况之下,这些纠纷和争议还没解决,还没有完成之后,想要做好这个在的确权几乎是非常困难的。
一些土地私自买卖。
近些年呈现出来这么一个问题,你回到农村里面可能有很多房子盖了,但是你不知道他是谁的。
比如说有的地方可能会出现别墅,或者其他的比较好的房子,那么根据我们农村里面实际经济情况能力,能够盖得起这样的房子,或者盖得起别墅的人会比较少,那这个时候为什么会出现这么多的别墅或者其他的房子呢?
这里面就是一些城里人来到农村里面购买的土地,然后所盖的房子。因为农村里面的宅基地已经是规定不能够私自的卖给称集体以外的人的,那么这种情况它是属于违规的。
但是属于违规违法的情况下,由于这些人的关系比较多,所以搞到目前来说,即使他盖了也不会有人来查处与他。
综合以上这几个方面的,我们认为在农村里面的土地其实有很多问题的,那么目前没能够解决这些问题,之前想要拿到产权证和宅基地确权证书是比较困难的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小孩过家家一式。
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