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为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证?
宅基地,确权,农村为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
所以制作的时间可能会更长一点。因为现在农村里面有好多土地都是存在有争议的,还有其他的一些性质的问题,所以对于目前来说,这个情况如果说一旦完成,可能还需要两年的时间左右。
农村里面的土地很多地方都是存在争议的。
其实农村里面的土地由于年代久远,争议是避免不了的,并且会有很多争议,所以面对这种情况而言,我们个人觉得,在农村里面的土地是确权不会那么快的,毕竟现如今之下,如果想要快速确权,几乎比较困难。
比如说这些经过中山礼拜好几代人的交换之后,或者说钢化土地,有的转让或者其他的之类的这种情况呢,就使得这些土地存在纠纷和争议。
原因就是有一些土地呢,可能在转让的过程当中有签约,怎样的手续,有的土地呢,可能是口头的协议。
所以面对于这个问题,如果要确权,那肯定会引起一系列的纠纷和争议,所以这种情况之下,这些纠纷和争议还没解决,还没有完成之后,想要做好这个在的确权几乎是非常困难的。
一些土地私自买卖。
近些年呈现出来这么一个问题,你回到农村里面可能有很多房子盖了,但是你不知道他是谁的。
比如说有的地方可能会出现别墅,或者其他的比较好的房子,那么根据我们农村里面实际经济情况能力,能够盖得起这样的房子,或者盖得起别墅的人会比较少,那这个时候为什么会出现这么多的别墅或者其他的房子呢?
这里面就是一些城里人来到农村里面购买的土地,然后所盖的房子。因为农村里面的宅基地已经是规定不能够私自的卖给称集体以外的人的,那么这种情况它是属于违规的。
但是属于违规违法的情况下,由于这些人的关系比较多,所以搞到目前来说,即使他盖了也不会有人来查处与他。
综合以上这几个方面的,我们认为在农村里面的土地其实有很多问题的,那么目前没能够解决这些问题,之前想要拿到产权证和宅基地确权证书是比较困难的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村是有发宅基地证和房屋确权证的,只是它发证的时间是有限制的。如果我们错过了它办证的时间,则办不了证了。而且现在的房屋确权证已经改为了不动产权证。但是以前的旧证依然有效,依然受法律保护的。同时也不鼓励以旧办新证。
去年我邻居也办理了不动产权证,交了好几次资料,从申请到拿证是用了大半年的时间才把不动产权证拿到手,当我知道邻居办了不动产权证时,我也打电话去咨询了,然后那边的工作人员给我的答复是已经停止办理这些证件了,问到为什么要停止办理这些证件?也没有问出个所然。只是说我们这片区域都停止办理了。
而我个人觉得停止办理这些证件,主要是有以下两个原因。
一、我们也知道最近对农村土地的管理是越来越严格了。而新农村建设是针对农村的一个改革性项目,可以说农村改革是很快的。所以他们就会设定时间来让农民办证的时间,来提高农民的办证积极性。同时也不浪费人力和财力。毕竟农村改革速度较快。
二、当然农村还有一些违规的建筑。违规建筑是肯定不合条件的,是办理不了证件的。而一些符合条件的农村自建房为什么也办不了证的呢?我个人觉得。这其中的原因也是因为我们这边附近新区的开发。新区开发就会征用到一些农村的土地。这样就会涉及到赔偿,虽然说农村无证件的自建房也会得到赔偿款。但是有一些地方规定有证件的自建房赔偿款会高一点。所以因为农村拆迁等问题。他们觉得没必要浪费时间和精力再去办理这些证件。
反正对于我们这些普通农民来说,去咨询了他,然而给的答复只是说暂时停止了办理。反正咱也不知道,也不敢问。他们说暂时停止了办理也只能是这样了,至于什么时候能重新恢复办理,我们还是耐心的等待吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这说明问题的复杂性。全国有33个县在搞宅基地和土地改革试点工作,又说明试点工作于2019年Ⅰ2月底结束。我们也不知那几个县分配搞宅基地改革试点,但既然未公布,就说明试点还沒结束,经验还不成熟。宅基地改革也确实不容易,比如祖传下耒的宅基地,是解放时作为胜利果实分给贫下中农的。现在7O年过去了,当时分的宅基地,有的超过了现在规定的平方数,违规了。诸如此类,等等。究竟如何运作,的确需要考虑。我想,只要试点县,或中央拿出办法,就会及时发证的。好在节点定在20Ⅰ9年Ⅰ2月,快啦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么确权证,房产证,宅基地,都不按理面对大家,户与户之间互不了解不透明,领导干部不负责任,小干部弄虚作假,等到有农户得知真相时,说是数椐入库无法更改,改是很烦,你又有何能耐?
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为干部的家属是农村的,他家的宅子大院子大就不愿意把政策落实,有的一户多宅,一落实就把多于的宅子,院子被充公怕多于的面积上外拿钱,不管你是新宅还是旧宅要一律平等,国家有没有心心来制理,我相心能把一切扫平。
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