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同样多的钱成都买公寓和射洪县城买住房，哪个好？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

同样多的钱成都买公寓和射洪县城买住房，哪个好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

射洪就不晓得消费咋那么贵，吃饭比成都还贵工资低的批爆，还是个卡卡当当，各种铁路高速完美避过的地方，公园里都只有老年人一个年轻人都看不到，房子买那干啥，真养老啊？

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

这个问题其实是见仁见智的。你从以下几方面考虑，或者能有你的主意。

首先你在哪里工作？这个重要，如果你在射洪工作，来成都买房，即使出于投资的目的，管理也是个问题。当然，有那种托管的或者说包租的公寓，但目前的情况来说，很多包租的并非你看到的那样，其实是由资方包装出来的，那么实际租金并不理想，回报没有开发商或者销售口头描述的那样，如果完全依赖于增值，这个是有较大风险的。如果你在成都工作，那么好地段并且有一定的租住环境的公寓值得考虑。

其次，仅考虑投资的话，公寓并非最好的投资产品。仅从转手来讲，每出手10套住宅才有1套公寓成交，而且交易税费偏高，因此要是慎重。但也可以考虑出租赚取租金并且以后增值出售，那么地段非常重要，成熟商圈或者是有良好规划的位置绝对是第一要素，不好出租就意味着增值有限，同时出售更难。

第三，现阶段的公寓用于自住除了使用成本问题，还有个问题在于：不能用于办理居住证。如果你想购买公寓自住并以后用来娃娃读书甚至积分落户，目前公寓还不能给你这个保障。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的建议：商业公寓没有70年产权的普通住宅稳当，可以不急稳稳持币等待成都普通住宅市场限购取消再购买70年产权的商品房普通住宅；公寓不能落户商水、商电、没有气、转手不容易有很多弊端；老家县城的房产只有居住属性没有投资性还是谨慎入手；哪天我要是回老家住不惯，也不会在县城购房，在周边乡镇租房住吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果本地刚需 工作生活都在射洪 那就买射洪 如果投资的话 低买高卖 这个可以考虑成都周边 比如青白江（人才安居）等 不花钱的限购区域 公寓产品喃 长线投资还不错 说白了就是收点租金 回报率能达到5%-9% ，

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定成都买公寓3，除非射洪本地人买房自己住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在哪儿工作买哪儿