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城里人可以到农村买房子吗？需要注意什么？
宅基地,农村,土地城里人可以到农村买房子吗？需要注意什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
农村里的人在城里买房成为一种趋势。但随着城市生活节奏的加快，不少城里人开始向往农村的田园生活，甚至想去农村买一块宅基地，盖一栋小别墅，但是农村的房子不是想买就能买的。
城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。
在农村空气好，食物有比较安全。生活节奏慢，比较适合养老。农村房子买卖牵涉到政策问题，目前无法进行。当政策允许之后，空气清新的农村会成为众多养老人员之选择的。
希望我的回答对你有所帮助，欢迎大家关注评论，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以、买地盖有关系也可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
城镇居民可以到农村买房吗？
一.相关法律规定
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
另外，由《土地管理法》可知，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。在司法实践中，对于非同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，通常也被认定为无效。
二.结论
综上可知，城镇居民是不可以到农村买房的。即便当事人私下签订了房屋买卖协议，也不能办理房产证，房屋的所有权也不归城镇居民所有。遇到农村房屋拆迁的，城镇居民也不是被拆迁人。所以，是否选择到农村买房，城镇居民要慎重。当然，如果您属于城镇居民，已经在农村买了房屋的，在遇到房屋拆迁时，可就房屋增值部分主张适当补偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以。
就算买了也不能过户，那样只能算是长租吧。我们村里就有这样的，在村里买了地建房子，和那家人签了协议，房子是挂在那家人的某一个人或者某一个亲戚名下，这样的情况，遇上好的人家，就按协议实行，也有贪心的就不实行协议，钱收了，房子也收回，上法庭也是他有理。
如果能把户口落到村里就是可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在农村房屋买卖纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密相连，且一户只能有一处宅基地。而且，国家政策一直以来屡屡强调农村房屋不得进行买卖。
国务院办公厅在1999年颁 布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定“农民的住宅不得向城市居民出售”，“有关部门不得为购买的住宅发放土地使用证和产权证”。 2007年12月，国务院常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”物权法第153条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”此处的“国家有关规定”应当包括相应的国家政策。
所以，在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应作无效合同处理。但在处理这类纠纷时，必须考虑实际情况，综合权衡买卖双方的利益。尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益；对于购房人已经装修、翻建、扩建房屋的情况，应对购房人的投入进行补偿； 在让购房人返还、腾退房屋的同时应当注意为购房人留出合理的腾退时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢您的邀请！关于“城里人去农村买房政策允许吗”，我是这么理解的:农村房屋均属于集体土地所分配的宅基地，因此从产权构成方面就决定了其无法转让的特性；农村的房子城里人可以买，但不受法律保护，换句话说就是不享有处置权，继承权，转让权等一系列权益，最多只有居住权。 以上是我个人的观点
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