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城里人可以到农村买房子吗？需要注意什么？

宅基地,农村,土地城里人可以到农村买房子吗？需要注意什么？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

城里人可以到农村买房子吗？需要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答这个问题，城里人去农村能不能买房，这个问题一直都存在，但政策和法规并不允许，除非是你将户口迁入农村。

农村宅基是村委会无偿给予本村村民的，不能像国有土地一样上市交易，你也无权在这个村购买宅基及住房。如果你非要买，可以迁入户口，然后购买房子，否则你承担的风险很大。

前几年北京有个案例，一个画家村，购买人是画家，然后装修成画室。数年之后城市的发展，使得价值直线上升，当地农民悔卖，一纸诉状将画家告上法庭，法院判决以原价退还当初购买资金。

如果遇上拆迁也无法获得补偿，如果有违法行为，拆除后难以获得赔偿。

所以，不要购买，不合规不合法！

回答于 2019-09-11 08:43:50

如今，有不少城市户口的人想到农村去买套农家院居住。但是，从国家的政策规定上，这是不允许的。因为农村的住房是建设在农村集体用地上，只有本村的村民才有权使用村集体的土地，所以城里的人到农村去买房、建房都是不可以的。

农村的原生态生活环境，比较适合养老。想在农村居住，不一定非要买房，还有以下三种办法：

第一种方法，继承父母在农村的房产。

如果你的父母住在农村，父母的名下有房屋，那么虽然你是城市户口，但你父母的住房也是可以作为遗产让你继承的，而且，继承父母的农村房屋是可以以你的名字办理房产证的。当然，这种情况需要父母离世以后才行。在村里继承了父母的房屋，拥有了房屋的产权，那即便是城市户口，也是可以在农村自己的房子里居住的。不过，继承父母的住房，只能维修不能翻新，如果倒塌之后，村集体是要收回土地的。因此，继承的房屋要及时维护。




第二种方法，到农村租一套房屋去住。

随着城镇化的进程加快，现在农村很多的房屋都是空闲的。现在村里居住的大多数都是中老年人，年轻人都进城生活了。如何盘活农村的闲置房产，也是当前发展面临的一个问题。作为城里人，想到农村去居住，享受农村的生活环境，那完全可以到村里租赁一套住房。只要你和房东约定好了，那么完全可以长期租赁，完全可以根据自己的意愿进行装修和改造，这样的房子，住起来同样舒适。




第三种方法，找亲朋好友代买农村住房。

如果是手头有钱，非要在农村买房的话，那可以委托一位信得过的农村亲戚朋友，以他们的名义在农村买房，当然房产证也是写的他们的名字。为了避免纠纷，两个人应该在法律法规允许的范围内，提前做好书面约定。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

城市户口完全可以在农村买房住，只要你不在乎过不过户就行。如果你打算把房子过户到自己名下，恐怕不行。你花钱买了以后可以住，但是不具有土地使用证和房产证，也就相当于你一次性花钱租房子。只要房子不拆迁，你就可以住在里面，一旦哪天房子需要拆迁，那你就只能自认倒霉。房子所有的拆迁款全部归原房主，因为土地使用证和房产证的名字还都是原来的主人。你花钱买的只是居住权，其他的都不属于你。土地法硬性规定，城市户口不得拥有农村宅基地的使用权，更不能占有农村的土地建房子，即使通过关系取得了土地使用证和房产证，那也是违法的。

假如父母生活在农村，又是农业户口，可以让父母在自己村里买房子，以后你可以根据继承法，再继承父母的遗产这样的方式，在农村买房子住。这样的方式无可非议，因为父母是农村户口，只要农村户口就可以买同村人家的房子，这样合理合法。不过这样的情况，最好家里就你自己一个子女，不然其他兄弟姐妹也有继承父母遗产的权利，到时候也是个麻烦事。就算是你出的钱，也会引起兄弟之间误会。

我们村就有这样的事情发生，小儿子当年因为考学去了城市，自然留在了城里生活，各方面的条件也比生活在农村的哥哥好很多，每年给父母寄一笔可观的养老费，但是侍奉左右的还是在农村的哥哥。后来小儿子为了将来以后能够回到村里有自己的家，就私下给了父母一笔钱，让父母在村里给自己买一所房子。等到父母买了房子，打算把房产证改成小儿子的时候，大儿子不干了，觉得自己在家里辛辛苦苦的伺候父母，父母却这么偏向弟弟，弄的兄弟父子关系都比较僵化。

现在农村的环境卫生和各方面条件，都变化很大，而且越来越好，过去很多花钱办理了非农户口并搬去城里生活的人，以为自己不再会回农村了，就把自己村里的房子也一同卖了。如今后悔自己当初的决定，想把户口再迁回村里，村里不收留，想再回农村买个房子住也很困难。也有一部分老人退休以后，思乡心切，特别想回到老家农村居住。不管什么情况，只要是城市户口，就不能买农村的房子。只能通过继承或者其它渠道，在农村买房子。其实现在农村的空闲房子很多，有的人家房子多年空着无人居住，完全可以花不多的钱，租下一处门口宽敞的很不错的房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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