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城里人可以到农村买房子吗？需要注意什么？
宅基地,农村,土地城里人可以到农村买房子吗？需要注意什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第五款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
以上法条说明，宅基地属村农民集体所有，宅基地不属于农户个人财产，只有具有农村集体经济组织成员身份才能依法取得宅基地使用权，取得使用权后农村村民可以利用本集体所有的土地建设房屋，这是村集体组织成员特有的权力，具有社会福利和社会保障功能。
而且，一户只能拥有一处宅基地，农村房屋宅基地只可以在本村集体经济组织成员之间买卖流转，所以，城里人（城镇居民）是不能进行房屋宅基地买卖的。
另外，根据国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）文件规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）文件规定，依法保护农民合法权益 ，宅基地是农村村民的基本居住保障，严禁城镇居民到农村购买宅基地，严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地。
综上，城里人（城镇居民）去农村买房，按照现行法规政策是不允许的。虽然城里人（城镇居民）不允许到农村购买房屋宅基地，可以利用闲置宅基地和闲置住宅，采取租赁的方式发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
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