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房子该不该买？未来房价还会涨吗？会不会跌？
房价,城市,房子房子该不该买？未来房价还会涨吗？会不会跌？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
怎么可能涨：1. 政府大力控制。2. 违背经济发展规律国家不会坐视不管赴美日后尘。3. 百姓拿出六个合包买了房坐老病死成问题。4. 现在买不起房占多数。5. 有钱人太有钱就算刚需买得到房没你机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价涨跌与地域、城市大小以及人口多少有很大关系。
由于国家土地政策影响（基本农田）限制以及18亿亩红线影响，一二线城市由于人口多，刚需突出，土地供给不足，教育医疗等发达造成房价上升快，而且未来很长一段时间还将持续。
反观一些中小城市由于过去“土地财政”影响，房地产过快发展，但人口有限，造成局地供过于求，特别是大平米户型严重过剩，房价有所下降或者增长缓慢。但是随着国家棚户区改造以及地方去库存政策（不批新的）的实施，房价基本保持缓慢上涨的态势。
由于我国计划生育的实施，未来老龄化严重，势必会造成很长一段时间内一个新生家庭拥有3-5套房的局面（继承祖辈、父辈），如果国家开征房产税和遗产税，将严重冲击房价。
如果题主是刚需，还是建议买房的，毕竟计划在一个陌生的地方长期生活，没有自己的房子总是一件憾事（这是中国人的历史情怀）。“居无定所”历来是我们形容一个人在外漂泊的凄苦。而且“买房置地”从古至今都是资产保值的首选。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在不要当接盘侠，根据我的预测，基于居民收入水平，参考日本当年跌幅，房价至少跌去九成
回答于 2019-09-11 08:43:50
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当前楼市稳定，行情虽然回暖，但是迹象还不是很明显，房价限价中，你还是可以买到性价比不错的房子，今年开发商普遍资金压力都很大，前两年借钱来建设房子，扩大市场份额太多了。然而经过去年最严楼市调控后，开发商无法随意涨价卖房，因此利润压缩不少，今年一些开发商也许会着急偿还债务选择去降价销售房源，所以今年是买房窗口期，楼市平稳时期其实挺适合买房的。
至于未来房价涨不涨，其实每个城市楼市行情不一样，房价情况也会不一样，在一二线城市楼市前景其实是利好的，房价有上涨的空间，然而反弹不会说太大，毕竟现在房地产调控还在，坚持不炒房还是主流，调控无论怎么微调，都离不开抑制炒房投机。
至于三四线城市，因为棚改的收紧，对于纯住宅的控制，人口流入量不大，这一切也许会让房价失去上涨的动力，不过也不会大跌，毕竟楼市不能过于低迷。
我们可以看到，今年多个城市落户宽松，这意味着很多城市人口新增明显，这就相当于为楼市储蓄购房者，毕竟落户一个城市早晚都得买房的，因此对于楼市整体行情，我觉得可以乐观一些哈。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还用说；你现在会卖吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实买房和买股票是一样的道理，人口，城市规模相当于资金，股性，房产成交量相当于换手率，通俗点讲在一二线城市规模，人口净流入城市，人口众多，经济发展好，房子需求量大，成交量大，所以房价自然比三四线城市高，但是就如股票目前处于震荡行情一样，目前房价也在震荡行情当中，所以房价目前价格也不平稳，但是长期来看，房产还会走出一波牛市，房价未来10年肯定还会继续走强，说了一大通废话我的观点是买了自住，不用怕跌，越跌越买，正如股市一样都有个政策底，真到了房价成为白菜价的时候，我想到时就不是你一个人的事情，而是政府该关注的问题了
回答于 2019-09-11 08:43:50
四年前我也是听了所谓房价会下跌或增长缓慢，但到这个月为止已经涨了48万左右，不敢再等了，逼到出手帮儿子买一套先。真太可怕了，存了几年的钱比不了上涨部分的三分之一，是不是我们广西的工资太寒酸了点？还是房价涨得太离谱？
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