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如果没有炒房客,你觉得楼市会怎么样?
炒房客,房价,楼市如果没有炒房客,你觉得楼市会怎么样?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
②炒房客是市场中的一个中间润滑剂。并非决定要素。比如股市没上市前,只有股东之间的利益关系,一旦上市就有大众股民炒作关系,即类似炒房客,它可以活跃市场氛围。助漲助跌。加快市场的交易气氛。因此,炒房客即中介,炒者,二道贩子,中间商。
综结一点,没有炒房客房价照涨,交易照常,今天的房价走势不会改变,只不过是没有炒房客房产交易活跃度没有这么疯狂。从市场角度看这种假设不存在。趋利原则是市场规律,哪里有需求哪里就有买卖。中间商炒房炒股者就存在。这就是市场规律。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得80后的中年人群,421型家庭刚需是四套房,422型家庭刚需是五套房,如果再增加一两套是在合理范围内的。
但是如果一个人就有个十几套房,这班人就是害群之马。这样的炒房客多少会对楼市有影响。
但是少了这些人,建筑行业以及涉及到的行业就会出现萧条现象,受苦的还是老百姓
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要有利可图 就肯定会有炒房客 问题的关键是国家怎么去对待 如果真想打击炒房的那是分分钟的事 可事情并不是大家想象的那样简单 炒房客只是幕后那个利益集团的工具而已 真正的炒房大户我想大家应该能心知肚明了 如果还不清楚 那就是你智商有问题了 所以 为什么中国的房价世界第一了 还是不会降价 就是这个道理
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果地皮不竞标,房价会怎样
回答于 2019-09-11 08:43:50
全民炒股之时就是被套的时候,全民炒房之时就是抛货的时候。
回答于 2019-09-11 08:43:50
炒房客?你想多了,房价他们说了不算,谁说了算,你懂的
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于这个问题,首先需要对炒房客的概念进行定义。炒房客简单来说,是通过手法哄抬房价,致使楼市在短期内出现较大的价格差,迅速将持有房产转手以获取暴利的群体,其实从这一定义来看,炒房客更像是操盘者。不过,在大众的意识当中,似乎只要以盈利为目的、以转卖为盈利手段的购房者,都算是炒房客。
而对于炒房客厌恶最深的,当属刚需者。在刚需者眼中看来,炒房客是导致刚需者买不上房子的主要原因之一,一方面,炒房客的疯狂炒作行为导致了房价的过快上涨,另一方面,由于炒房客的疯狂囤房行为,导致不少楼盘刚开盘即售罄,刚需者买房更加艰难。而炒房客的疯狂囤房行为造成了住房空置率的不断上升,是一种较为严重的资源浪费行为。
但是,就我国的楼市状况而言,炒房客的出现,可以说是一种必然。炒房客盈利的基础在于哪里?在于房价的持续上涨,而房价上涨的本质动力并不在于炒房客的炒作行为,而在于购房需求的支撑。人口规模庞大、人口分布不均、城市化率不高、人口的集中化,为楼市创造地域性的大量购房需求。而购房需求的攀升,必然会带动房价的上涨,这是由市场规律所决定的。
实际上,炒房客对于房价的影响是被高估了,由炒房客操盘的现象,实际上较为少见,当年闹得满城风雨的温州炒房团,并不是一种普遍现象,并不是说炒房客选择在哪个城市炒作,哪个城市的房价就一定会疯狂上涨,而是哪个城市的房价原本已经出现了房价上涨的条件,炒房客因此选择了这座城市,助推了房价的上涨。因此我们看到,中东地区炒房客的身影相当活跃,而偏远地区,炒房客几乎完全不存在。
所以说,炒房客并不是楼市的主导者,反而是楼市的附庸。专业的炒房客对于房价存在更大的助推作用,炒房散户则只是顶多借着房价上涨的东风发一笔小财。“如果没有炒房客,楼市将会怎样”这一提问方式原本就是存在的问题,应该是“楼市就究竟处于哪种状态,才会没有炒房客”。说来很简单,当房价失去了上涨的潜质,楼市将几乎不存在炒房客。房价如何避免上涨,在于城市经济、在于购房需求,炒房客的作用顶多是房价上涨的催化剂。
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