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购房者在挑选户型的时候，会觉得面积大的房子户型一定好吗？你怎么看？

户型,面积,房子购房者在挑选户型的时候，会觉得面积大的房子户型一定好吗？你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

购房者在挑选户型的时候，会觉得面积大的房子户型一定好吗？你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

挑选户型，用面积大小作为唯一的判断标准是不全面的。除了考虑面积，还要考虑以下几个方面。




1、比例合理




房子面积大，可以容纳更多的空间，一大家子可以四世同堂等，但是房子的面积也不是越大越好，房子的比例是否合适也很重要。像客厅很大，次卧却只有几平方米的“大”户型，住起来也会显得紧凑，客厅、厨房、卧室、卫生间、书房各个功能区的比例、布局都会直接影响房主的生活。比例好的户型，采光、空气流通性都会比较好。




2、南北通透




南北通透，从字面意思来看就是南北空气流通。从户型上看就是短进深大开间、从阳台到餐厅可以一条线南北无阻挡、卧室一南一北且相对，这样的户型通风透气性好，而且冬暖夏凉，各个功能区之间互不干扰。




3、动静分区

动区就是人们平时经常活动的区域，比如餐厅、客厅、厨房等比较公共的区域。静区就是卧室、书房灯主要用来休息的区域。动静分区可以把私人、公共的区域分开，不打扰个人休息、娱乐、会客。




面积大的户型可以有更大的活动空间，但是如果房子的采光不好、比例不好，装修起来会有难度，所以考虑比例、南北通透、动静分区可以让居住者更舒适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房子对于大多数人来说，都是人生的一件大事儿，尤其在房价如此高涨的市场下，半辈子的资金都投入在房产上了，所以在选购新房的时候，我们都格外的慎重，会考虑地位和交通，周边配套，性价比等等，但往往却因为不太懂设计忽略掉了户型。

经过调研发现很多业主后期非常后悔，相同的户型面积，同样差不多的价位，而在空间的使用率上却差别甚大，那么今天我们就咨询了房产业内人士，为大家分析哪些户型是千万不能买的，大家要万分要注意！否则后悔半辈子！

一. 不要狭长型，走廊长的户型

专家指出，本来面积不大的户型，却要被走廊分去太多面积，空间利用率太低，开发商一般会以折扣的形式售卖，虽然表面上看去确实便宜了几万块，但这种狭长型的，长走廊什么东西都放不了，更别说家具了，而且过长的过道采光也不好，所以买房的时候尽量避开这类户型。

二. 不要没有阳台或阳台太大的户型

①没有阳台的户型

首先专家指出如果买的户型是大开间，那一般情况下没有阳台可以理解，但如果是面积较大或者正规两居以上的户型，没有阳台的话格局会很不好。室内透光性会大打折扣不说，居住时间久了会有烦躁压抑的感觉，空间透风性也会不好，而且房子都没有晾衣服的地方，证明后期生活非常不便利，所以不建议购买。

②阳台太大的户型

专家指出如果你家户型很大，但发现阳台的面积过大时其实也是非常不划算的，因为现在很多开发商在销售中都打着赠送阳台面积，或者赠送飘窗面积的口号进行营销售卖，看似客户占了很大便宜，但其实阳台过大利用也不高，有人说可以改造成功能房，但阳台称重是有要求的，有些是不能改造的，所以能提供的只能是放洗衣机，晾晒衣服，种植花草，阳台面积太大只会占室内使用面积，所以不划算的，不建议购买。

三. 不要房梁多的户型

专家指出，居室房梁过多，首先从风水上来说，房梁会有压迫的感觉，对人的身体和发展是不好的，即使房梁可以用吊顶的方式去隐藏起来，但是这样会压缩空间高度及使用面积，空间从高度上使用率低，一些定制的柜子就没法做很高，而且房高降低会压抑，面积甚至缩小一半。

四. 不要厨卫隔太近户型

专家指出如果厨卫相隔太近，会带来生活中种种不便，很多用户在当初购买房子是没有考虑到这点，前期如果没法通过设计改变户型，那么后期你会发现当你炒菜时，有人去上厕所，会给彼此带来很变扭的感觉，而且卫生间的细菌气味等很容易带到厨房，很不卫生，所以不建议购买或后期改造。

五. 不要旁边有电梯的户型

专家指出如果所选户型旁边有电梯井，那么后期居住的时候会发现噪音很大，不利于平时的休息，尤其在深夜时会更加明显，并且电梯平时人来人往离入户太近也会造成不便。所以建议在购买时考虑电梯位置是否挨着自家门户。

最后小编希望通过专家的指导能帮助大家在选户型时千万要多多注意，不要被售楼销售人员忽悠，因为一时的利益而后悔半生！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、购房者在挑选户型的时候，更多是的考虑到房子户型的实用性，主要就是纠结面积、户型、朝向、楼层几点：

（1）面积：

符合自己家庭的人口与房间数的配比，满足家人的基本居住条件，同时价格又是在自己能承受的范围之内即可。

（2）户型：


每个楼盘的户型都尽不相同，多多少少都会有一定的差异，但主要的还是考虑户型的实用性，扣除公摊后的使用面积是多少，赠送面积等，户型是否足够方正，空气是否能对流，南北是否通透，房子结构有没有全明，还是有暗间等。

（3）朝向：


大部分的房子还是以坐北朝南的建筑风格来盖的，但也有部分户型例外。主要的区别还是房间朝南、朝北；客厅朝南、朝北；阳台朝南、朝北。

（4）楼层：


主要还是适合自己的即可！楼层无非就是，高、中、低之分，有人喜欢高层、有人喜欢中层，当然也有人喜欢低层的房子；数字忌讳之分，一般会有忌讳的的楼层数字就是4、14、18、24、、、、等等，看个人的吧，没有完全绝对的。

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