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如何理解政府对房地产市场调控行为？

房价,房子,土地如何理解政府对房地产市场调控行为？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如何理解政府对房地产市场调控行为？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

越控越升，失了威言；富了财政，薄了民生。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢尚可网的邀请！

过去20多年来，由于一些地区过于依赖土地财政，加之炒房资金大举涌入，导致了房价的畸形快速上涨，老百姓收入房价比越来越悬殊。不但累积了严重的房地产泡沫，为宏观经济健康发展蒙上一层阴影，更重要的是，由于楼市的抽血作用，严重扭曲了实体经济。

从另一个角度来看，面对巨大的购房负担，民众未能享受到这20年来国民经济高速发展所带来的红利。根据某智库研究院发布的2017年全国35个重点城市房价收入比报告，如果一个家庭（注意不是个人）想在深圳买一套房子，不吃不喝也需要39.64年；在上海，不吃不喝需要27.98年。买房压力如此之大，何谈人民群众的幸福感、获得感？

点到为止吧。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

调控的目的是为了稳增长，稳土地财政，稳鸡滴屁。换言之----割尽最后一棵韭菜，拔光最后一根羊毛......

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有调控，房价应该比现在低的多，250多次的调控，为什么是现在这个样子

回答于 2019-09-11 08:43:50

谁能决定面粉的产量，谁就能调控面包的价格。

房价是怎么来的？开发住宅的土地数量，由政府规划推出，决定可建成的住宅面积，并定下底价由各房企竞投，楼面地价加上建安成本、费用、税费、利润等才得出房屋销售价格。

政府要调控房地产价格，方法有很多：

1、调控“面粉”数量。调整城市房地产业中工业、商业和住宅等用地的比例，或者调整住宅的规划规模，土地供给数量的多少，影响着终端产品的价格；

2、多渠道提供“面粉”，调整旧有建筑物的用途，又或者使部分集体土地能进入住宅市场；

3、直接提供更多的廉价“面包"，房子是用来住的，是一件必需品，保障性住房的多少也影响着房价的高低；

4、改变观念，多做实惠的”面包“，很多看起来很大很漂亮的面包，其实不一定物有所值。面粉首先得造出能吃饱的面包，花式糕点是一种奢饰品。

回答于 2019-09-11 08:43:50

失信于民，贼喊捉贼！

回答于 2019-09-11 08:43:50

稳低价、稳房价、稳预期就是表明政府要保住高房价，所以买不起的刚需就不要期待太多，当当看客就好了，同时也说明了在房子问题上底层的我们跨越不了贫富的鸿沟，请大家自重不要多想。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从多年情况来看 就是为了房价涨 这次说是为了稳

回答于 2019-09-11 08:43:50

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