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十多年的二手房能买吗？
二手房,房子,房龄十多年的二手房能买吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
十多年的二手房当然可以买啦！只要房产土地二证齐全！资金也要充足就可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
十多年的二手房当然可以买啦！只要房产土地二证齐全！资金也要充足就可以了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可不可以买要看情况，一首先从大的方面讲，二首房的位置，如果位置很优越，环境很好，附近配套也好，这样的二首是很抢手的，银行也愿意放贷，即使旧点也可以买，何况只有十几年，如果位置不好，环境很差附近的配套没有，啥都不方便，而且看不到有发展的前途，这样的二首房我觉得买着意思也不大！
回答于 2019-09-11 08:43:50
十年的房龄算不上老房子
如果地段你满意，户型也喜欢，价格能承受，那就可以入手！
其实现在买房者的最大困难还是价格问题！我身边就有朋友是喜欢的地段买不起，买的起的地段不喜欢，然后。。。买不上。。。
所以，看好自己对房子的需求，最注重的方面，是户型？是位置？还是别的什么，然后钱够的时候果断入手！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的二手房18年了，在威海山大旁，后面金海滩浴场，周围配套齐全的很，不知道能不能卖掉。上下复式，有车库车位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先买二手房， 问题有几个，1房子本身，2价格问题，3中介费问题，4中间容易出的问题 1先说怎么选二手房， 一中国有句话就做看单下菜，你得看自己有多少钱，做多少事情。 以武汉为例， 你手上目前只有50万，我建议你要么看很小很远的二手房，要么去买新房吧 因为二手房中介费，交易费等等，占比很大， 你没有什么选择的。 所以看二手房往往要求你手上现金多，贷款较少。 甚至许多二手房业主急着用钱，160万贷款房子，他可以140万给全款客户。 所以你看二手房要求一定要比新房钱多。最少在房价的10%以上。 二，投资客户最好买新房，因为二手房相对来说中介费，过户费等等损耗大。 三，房子房龄，买二手房尽量别买房龄超过10年的， 你交易后自己住，会觉得周围住的很不舒服，特别是年轻人 因为中国发展太快了，你会发现其是楼梯房，其没有多少停车位，小区许多人素质很差，小区没什么花园，休闲环境 而且未来增幅空间也相对较小。 四，房子买的时候，看对方有没有孩子在上学，挂靠户口没有 这影响后续你孩子上学，和户口变化。 因为一个房子最多只能3个户口。 五最好买做生意人，投资人的房子， 少买那种置换房产人的房子， 他们一个是对价钱斤斤计较，更重要的是离开这个房子会有限制 更烦的是如果他们置换出现问题，很有可能影响你房子交付。 六，如果你钱多，背景后，不急着住，大可去收购那些债务问题的房子。 价格往往比市场价便宜20%，甚至25%。 但前提是你要查清楚，他到底拿这套房子做过几次抵押，这个搞清楚就没问题了， 你放一年，基本不管它，没什么事情的。 即使泼油漆什么的，你不管，打官司别人也不可能找你 你这是坐等升值。 但前提，你自己背景厚。 如果一般人想贪便宜去买债务，切记一定要查清楚对方债务问题， 如果是欠款多，你还不如花一点钱去委托那贷款的小额贷款公司帮你买下来，以你名义。可以少很多麻烦。 但真心建议不要去参与这种房子，很麻烦。 七搞清楚对口小学，是否有人靠这套房子在上小学。 八交通怎么样 九找一天主人不在去观察下，看周围是不是有人吵架，撕逼， 或者对面住户是奇葩客户 十，问一下保安，多问几个，打听下这家人最近有没有什么事情， 比如家里有人自杀，比如家里接连因病死人 十一，再就是房子基本状况了 如证件是否齐全，不要买顶层和底层的，光线怎么样，周围配套超市，市场，学校，医院， 周围交通，离地铁站多远，房子满几年了，物业费，物业情况（看贴的小广告就知道了） 房子外围楼层有没有开裂，小区治安情况，水是不是居民用水用电，最好买住宅 中国loft大多是骗傻子的。也最好不要买小产权房，一个居民素质差，其次要全款。 面积宁愿小，地段要好，一个核心交通方便，一个配套学校资源。
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